很走心：这是一本少见的顶豪产品说明书！
今天房地产已经进入一个“言比称顶豪”的时代！
但顶豪之“顶”，应当体现在何处呢？
更豪阔的尺度？更奢华的内装？更壮美的园林？……非也。顶豪之“顶”，凡是“砸钱”就能做到的肯定是非顶豪，真正的顶豪，在“走钱”之外更需要“走心”！
在这一点来上，我们称之为“顶豪的良心”！
特别说明：本文是一本很少见的顶豪产品说明书
今天的主角，在西安。高新区CBD最后住宅用地、超级综合体配备、直通丽思卡尔顿酒店……这是中大国际九号，最近成为西安顶豪市场的热门话题。
而今天真正要说的却不是这些“豪宅配套”，更希望透过浮华，去研读一些顶豪产品的“良心”。
以下就让我们来亲身体验，作为西安顶豪代表作、据说要卖出西安最贵的中大国际九号，良心几何？
衡量一座城市的良心，看它的下水道。
衡量一个商场的良心，看它的洗手间。
那么衡量一个社区的良心，就看看它的地下车库。
现在，你驾车穿过拥挤嘈杂的西安城，进入高新区CBD，这派高楼林立的城市CBD景象，你已经习以为常。很快，你进入小区，驶入车库，不需要停车卡、不要门卫，车行近入口，读卡系统已经识别出你是本小区业主，打开闸道让你的爱车缓缓驶入。
关于顶豪良心的故事，从这里开始。
以下的文字引入大量专业术语，也许你没有耐心读下去，没关系，你可以只关注那些特别标注的文字和数字，来衡量一下“顶豪良心”。
进车库要小心翼翼？其实并不需要
进入车库，你小心翼翼，却发现这完全没有必要：中大国际九号车库场内主车行通道宽达8m，几乎可以容纳三辆车并排通过。坡道更拥有12%超缓坡道、实现7m宽的双直道同向行驶，这些设计都远超超越常规尺度。
当你停车下车，再一次习惯性小心翼翼打开车门的，再一次发现这么做完全没有必要，因为你的车门可以放心的全幅度打开，而不需要担心剐蹭邻居——这不只是因为你停车技术出色，更因为你的车库面积足够大：中大国际九号车库设计了最小2.7m×5.5m的加宽加长车位，这一尺度经过精心测量，足以保证双侧车门最大开启。所谓顶豪，就是在考虑这些你习以为常到会忽视的细节。
开车吵杂、下车污浊？良心车库才不这样！
车库行车需慢行，你踩下刹车，惊奇地发现，爱车减速过程中竟完全安静——中大国际九号的地下车库地面基层采用添加了全进口贝尔卡特钢纤维的混凝土，面层采用2mm厚环氧自流平加高耐磨聚氨脂罩面系统，有效降低车轮与地面摩擦引发的噪音及轮胎刹车痕迹。
这些术语你不需要知道，只要知道，这里安静的，就和家里一样。
关上车门，车库里空气污浊？事实再次证明你想多了：你发现车库里的空气流通、呼吸畅快，因为中大国际九号默默地位你配备了空气浓度探测设备，实时监测地库空气状况，务求保持一个清新整洁的环境。
至于1:3车位比、访客车位、避险车位、卸货车位，VIP 库中库及超大车位、新能源汽车通用充电桩……这些加分项，很多社区都做到了，中大国际九号自然也会做得更好。
其实，这里还不只是个车库……
99%的车库，只是“放汽车的仓库”。
而中大国际的车库，还是汽车的家：这里配置了400㎡高品质汽车服务会所，提供一站式的专业汽车综合服务。
此外，还为260户业主配备独立储藏间，满足业主日常生活中的使用需求。
所以一个有良心的车库，绝不只是一个“存放汽车”的所在，它更应当是车辆的服务空间、主人的增值空间、生活的延伸空间。
看来，自诩西安“顶豪”的中大国际九号，在最容易被忽视的停车环节，做得不赖，堪称“良心顶豪”。
无数专家曾经告诉过你，看房选房，要选下雨下雪天。因为只有这样的季节，你才能看清雨雪冲刷下的房屋质量、看清物业的服务水准、看清小区排水系统等等。
顶豪物业同样如此，再美如画的景观，地面却是泥泞满地，何谈豪宅？
来看看中大国际九号，如何在雨雪天时，展示他们的良心？
什么？保证小区没有积雪结冰？
秘诀是“发热电缆”
在西安的这样的北方城市，冬季漫长严寒、常有暴雪来袭、气温总在冰点之下，这样的状况下，如何保证小区无积雪、无结冰，确保人行无跌倒摔伤之虞、车行无打滑之忧？
答案很简单，简单到你完全想不到:发热电缆。
中大国际九号采用进口芬兰恩斯托的Tash发热电缆，在停车场出入口坡道、车道、主入口的人行道下铺设发热电缆。
发热电缆如何工作？如何用它的温度随时融化冰雪？中大国际九号专门配备系统，控制部分内置温控器及探测器，最终实现全自动化，自动检测冰雪及温湿度，并根据检测信号实现自动启停，使地面没有结冰或积雪。
什么？下雨天也能在小区里手牵手漫步看景？
这可不是一个“风雨连廊”就能做到的
风雨连廊，如今在豪宅产品已经不算新鲜。
然而绝大多数产品，还只是从“遮风挡雨”的角度去思考风雨连廊的设计。一条窄窄的步道、顶部配以遮挡，这样的设计只能保证业主“不被风雨打到快速回家”。思路的出发点仍然是“下雨天就应该快点回家，呆家里不出门”。
然而顶豪的世界怎会这么简单！我下雨天就是要在外面看风景、看雨景，怎么破？
中大国际打造了一个“室内花园连廊”，能叫“花园连廊”，它的特别之处就在于不只是遮风挡雨的被动功能诉求，更是主动地将花园连廊与景观融为一体，只要你想来观景赏世界，随时可以，不惧风雨暴晒。
如何做到的？首先在面积尺度上，高约3.2m、宽约7m，这显然就不是只是为了遮风挡雨的“权益之计”了，而是完全人体舒适度和家人出游角度考虑。想象一下，外面凄风冷雨，夫妇却在雨中手牵手漫步（7m的宽度足够你们二人同行），这是不是足够浪漫？
觉得下雨天太冷？这怎么会是问题，这里专门了配备太阳能空调系统！外面再冷，你们的世界依然温暖。如果是在夏季酷暑，烈日暴晒下，这里同样能享受一片清凉。
当然，想要好好看风景，也完全没问题，花园连廊立面采用中空玻璃，使建筑与园林融为一体，景观自如投射于室内。
整个花园连廊长度600M，在这600M的漫步过程中，你能感受到入户大堂、花园散步道、住宅休息区、多功能厅、特色小亭等不同功能区的不同体验。
讲真，对于多数“豪宅”而言，能把表面文章做好，有时已经可以为产品实现相当溢价：大堂挑高一点，豪宅范儿出来了；立面酷炫一点，客户尊崇感就有了；景观足够大气，豪客自会买单。这些表面文章，成本并未增加太多，营造出的豪宅体验感却是成倍增加，这样的投入产出比的巨大诱惑，很少有开发商能抵挡。
而有良心的顶豪，更需要考虑的是则是这些“简”，与真正关心业主需要、坚实产品基础的“繁”之间的取舍。
所谓顶豪良心，就体现在这样的过程中。
中大国际九号，也做了这方面的示范。
每块幕墙重量≈一辆轿车
如何把它们安装上墙？
豪宅立面怎么做？
来个法式干挂石材？这样做，至少不错，石材成本也相对可控。
在施工上同样如此，能够实现这样效果的幕墙是什么样的呢？依旧用数据说话：宽6m、高2.4m，重量相当于一辆轿车！把这样的玻璃安装上墙，还要保证兼顾、安全，这需要怎样的严谨与艰辛？你将看到的宽荧幕般现代主义作品，凝聚的是施工工艺的严谨创新与施工人员的无比艰辛。
入户大堂够气派就行了？
不，还要能看最新大片、还能打高尔夫？
被全黑白的酷炫立面震撼之后，现在，你进入了小区的入户大堂，你认为的入户大堂，只是层高够高、装修够豪、气派够阔？豪宅么，所有豪宅的都是这么做的。
中大国际九号才不会那么TOO YOUNG TOO SIMPLE!
进入这个入户大堂，你可能会舍不得离开：
可以看电影：引入美国GDC公司JetReeL“院线直通车”系统的双厅3D影院，原装进口澳大利亚KRIX系列设备的影音大厅，几乎是把一座电影厅搬到了大堂里。什么？你想看最新大片？还真可以，不知道中大国际施了什么魔法，这里竟然可以观赏到档期内的全球同步院线大片。什么叫档期内，就是影院正在放映的，你在大堂就可以同步了！
有人觉得看电影太安静了，想要运动一番。中大国际九号多功能主入户大堂还准备了高尔夫练习场！采用丹麦TrackMan雷达模拟高尔夫系统，内含80多个欧美顶级专业球场（包括多个PGA球场），声像画面逼真，如身临其境。
除了这两个“大杀器”，桌球室、阅读室、多功能活动室等“标配”型配套，这里也是一应俱全。
更高的1.5M，保护隐私不是说说而已
顶豪产品言必谈圈层、必谈隐私，似乎要打造一片城市之中的隐密王国。
这个方向完全没有错，隐私也完全是顶豪业主的关注焦点，可是重要的是，如何做到？
中大国际九号，做了一个看似小小的改变，却从根本上实现了这一点——
住宅地面高于市政地面1.5M！
这就意味着整个社区都与外部的城市环境实现了隔绝，彻底确保这是一个私密、不受打扰的社区。举例来说，你正在社区步道跑步，这是属于你的私人时间，寻常社区里，围墙外面的行人甚至可能成为你的“观赛者”，外部的环境变化也可能影响你的跑步心情。
1.5米的地面抬高，则可以让你成为一个完全沉浸在自己世界的跑者。
地面抬高的其他好处，诸如雨季确保小区免除淹水等，当然也在设计师的考虑范围之列。
更安静的社区如何炼成？
中大国际九号联袂国际专业声学顾问公司，严格挑选低噪声设备，按照国际标准进行声学设计。整体建筑采用玻璃幕墙系统，有效阻隔室外交通噪声。
同时，考虑到室内噪声可能传到其它敏感区域，楼板、地面、下水管道、墙体等都经专业声学顾问特别设计，厚度大于等于190mm的高隔声量墙体、德国BSW的高品质Regupol®隔振地面，使室内声环境达到五星级酒店标准。
用自己的运动给手机充电？
这不只是酷炫，更是精准直击用户痛点
中大国际九号引进英国TGO全年龄段户外安全健身器材，用户运动过程中转化的电能还可以给手机设备充电。手机没电了就用自己的能量给手机充电。
这个设计可这不是为了“酷”，而是完全考虑到顶豪业主对外部世界的随时掌控，体现是对客户痛点的深度把握——在“手机没电”面前，人人平等。而顶豪们，可以做的更多！
哪怕十年只停一次电
哪怕一个月只办一次PARTY
也不能出岔子！
停电？这是已经远离中国城市多年的名词。
正是因为如此，绝大多数人、绝大多数社区都忽略对这个问题的重视。
而所谓的顶豪良心，就是要考虑到那些哪怕一辈子都碰不到的场景——就如越是顶级豪车，越会在安全配备上砸入重金，哪怕这些配备也许十年都不会被用上。
中大国际九号为保障正常用电，配备的市政双路供电体系分别取两个变电站的高压电缆线路供电，正常用电时一路供电，另一路断开备用，当一条线路停电时可切换到另一条备用供电线路继续供电。
即使是在市政双路供电同时中断时，还特别配置了全进口柴油发电机组紧急备用，确保业主的正常生活不受干扰。
顶豪业主、社交圈广泛，在家中大宴宾朋的几率远高常人，社区除了在物业服务等方面提供全力支持外，如何关注到每一细节？
电力供应就是其中重要一方面，考虑到部分业主的聚会、宴请等其他需求及满足专业级别Party灯光效果的用电要求，中大国际九号特采用380V电压入户，满足大功率用电。
这就是顶豪的良心，它与奢华、浮华无关，与客户关怀、痛点把握相关。在顶豪被与奢华、大气画上等号的当下，在大尺度、豪装修的背后，那些对于客户小心思、生活小趣味的追求，却是顶豪良心的真正体现。
而这一次，西安站在了中国顶豪版图的核心，以“良心”为名！