还记得旭辉斥40.2亿巨资豪夺奥体地块吗？
当时，这块地真是超乎想象的爆火，开拍前14天就疯狂加价，挂牌4分钟瞬间冲破中止价。
不得不承认作为园区核心区域极度稀缺的住宅项目，林溪雅苑的强大影响力，一点点风吹草动都能引发关注。
近日，更是有小道消息透漏：想买林溪雅苑，得全款！！！可见项目是真的抢手啊。今天，一姐来到奥体实探，为大家看看情况到底是什么样。我赶赴现场发现疑似售楼处的建筑的围挡和脚手架已经拆除，但是又有消息说，项目火到直接不建售楼处，直接出售，这无疑大大加大了购房的难度！
从工程内部看，售楼处旁边的低层洋房已经建到地上一至两层。旁边也有不少楼栋地下室主体已经完工，建设出了地面，还有的正在挖地基。按照这样进度来看，林溪雅苑很快就能达到开盘的工程进度。据悉，项目共拟建23层住宅，19幢洋房+4幢高层，层高最低6层，最高26层。
- 8F：1#、5#、6#、9#、10#、13#、18#、19#
从曝光的面积段来看，高层为建面约120平，洋房为120平、140平、180平左右，从户型配比来看，120平的小户型配比在53.5%。户型简析：客餐厅一体，大方厅设计，整体看上去非常大，U型厨房，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，封闭阳台。户型简析：客餐厅一体，三开间朝南，U型厨房，主卧套房设计；阳台开间7米，大阳台，但是为封闭阳台；另外飘窗仅有主卧有，因此赠送空间相对较小。项目位于奥体板块核心地段，地理位置十分优越，南侧是仁恒海和云庭，西侧为中海上东区。
商业方面，西面是奥体中心，湖东欧尚、兆佳巷邻里中心、方洲邻里中心和永旺梦乐城也都在3公里内，商业休闲十分方便。教育方面，地块北面幼儿园已经在建，西面有苏州工业园区外国语学校。苏州海归人才子女学校、苏州中学园区校、德威英国国际学校、星洋学校、星汇学校、苏州工业园区方洲小学等优质中小学都不远。交通方面，最近的地铁6号线在建，此外还有金鸡湖大道、中环东线、中新大道（连接正在修建的金鸡湖隧道）、现代大道等交通干道。湖东奥体，作为苏州顶流板块，不仅土地稀缺，而且非常宜居，板块内配套也比较高大上。周边商业、交通、教育、医疗一应俱全。链家网数据显示，二手房方面，周边路劲澜山澜挂牌价约5万左右、唐宁府挂牌价约5.9万/平，星公园名邸挂牌价约6.5万，最近的中海上东区价格也在5.8万。林溪雅苑作为板块内少见的纯新盘，在限价之下，新盘到挂还是很明显的，这或许是入住苏州顶层板块的最佳时机了！可想而知，未来又是抢破头，买不到的节奏。而且园区在苏州楼市的江湖地王不可撼动，奥体这个地段实在太火了！毫不夸张的说，只要是奥体的盘，必然是全靠抢、“买不到系列”楼盘，没有例外。
