全国星级酒店经营数据分析 深圳篇

合纵酒店顾问 · 2021-04-03 07:43:12

               

五星级酒店2011-2020年的平均房价为733元,其中最高为2012年的767元,最低为2020年的643元。从变动趋势来看,2011-2019年间,除2016年平均房价显著下滑至707元/间夜外,其余年份平均房价基本在730-770元/间夜区间波动。2020年,受疫情影响深圳五星级酒店平均房价同比显著下滑13.1%。

一、2011年-2020年度深圳市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

注:2020年旅游收入及人次数据未公布。

数据点评:2011-2019年间,深圳市GDP保持快速稳定增长,增速逐渐放缓。2020年,受新冠疫情影响,深圳GDP增速有所放缓,但仍保持3.1%的增长。从旅游业数据来看,2011-2019年,深圳市旅游收入及过夜旅游人次保持稳定增长,增速近年有所放缓。

二、2011年-2020年深圳市星级酒店经营数据分析

(一)深圳市三至五星级酒店数量

(二)五星级酒店经营数据分析

数据点评:

五星级酒店2011-2020年的平均房价为733元,其中最高为2012年的767元,最低为2020年的643元。从变动趋势来看,2011-2019年间,除2016年平均房价显著下滑至707元/间夜外,其余年份平均房价基本在730-770元/间夜区间波动。2020年,受疫情影响深圳五星级酒店平均房价同比显著下滑13.1%。

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为64.9%,其中最高为2018年的72.8%,最低为2020年的43.0%。从变动趋势来看,2012-2013年受国家政策影响,出租率呈下降状态,2014-2018年出租率呈逐年上升趋势,2019年出现较明显下滑。2020年,受疫情影响深圳五星级酒店平均出租率同比显著下滑35.7%。

RevPAR方面,2011-2020年的平均RevPAR为477元,其中最高为2017年的535元,最低为2020年的276元。从变动趋势来看,2012-2013年REVAPR小幅下降,2014-2017年呈波动上升趋势,2018-2019年下跌。2020年,受疫情影响深圳五星级酒店RevPAR同比大幅下滑44.1%。

(三)四星级酒店经营数据分析

数据点评:

四星级酒店2011-2020年的平均房价为410元,其中最高为2018年的428元,最低为2012年的397元。从变动趋势来看,2011-2018年四星级平均房价整体呈波动上升态势,2019年有所回落。2020年,受疫情影响四星级酒店平均房价进一步同比下滑8.5%。

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为65.3%,其中最高为2017年的71.4%,最低为2019年的60.4%。从变动趋势来看,2011-2017年出租率呈逐渐上升趋势,2018-2019年连续下降,下降幅度较大。2020年,受疫情影响四星级酒店平均房价进一步同比大幅下滑27.5%。

RevPAR方面,2011-2020年的平均RevPAR为268元,其中最高为2017年的297元,最低为2012年的247元。从变动趋势来看,2011-2017年RevPAR波动上升,2018-2019年回落,下降幅度较大,与出租率变动态势基本一致。2020年,受疫情影响四星级酒店平均房价进一步同比大幅下滑27.5%。

(四)三星级酒店经营数据分析

数据点评:

三星级酒店2011-2020年的平均房价为317元,其中最高为2017年的333元,最低为2011年的287元。从变动趋势来看, 2011-2017年的平均房价呈逐年小幅上升趋势,2018年出现下滑后2019年回升。2020年,三星级平均房价受疫情影响不大,同比下滑2.2%。

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为61.4%,其中最高为2017年的66.9%,最低为2020年的31.9%。从变动趋势来看,2011-2018年三星级出租率在63%-67%范围内小幅波动,2019年出现显著下滑。2020年,受疫情影响三星级酒店出租率同比大幅下滑46.5%。

RevPAR方面,2011-2020年的平均RevPAR为194元,其中最高为2017年的223元,最低为2020年的103元。从变动情况来看,2011-2017年三星级RevPAR整体呈小幅波动上升态势,2018-2019年有所回落。2020年,受疫情影响三星级酒店RevPAR同比大幅下滑47.7%。

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