30㎡LOFT公寓，两层分开出租，赚大了
▲原始图纸，其实就是一个大开间，格局根据需要自己分割，层高5.2米左右。因为本身是出租房，而且受众非常明确，就是周边大学城的学生，所以小户型非常受欢迎；按照一般传统做法，钢结构分割，上面住人，下方活动的话，一套房子的出租价值就大打折扣。为了实现租金最大化，就需要另辟蹊径。
▲方案的初步形成，利用钢结构分割以后，让一二楼共用门厅空间，在一楼入口过道和楼梯分别安装入户门，然后共用一个防盗门，这样一二楼单独出租，而且互不打扰，完美实现租金的翻倍效果。
▲一楼的设计布局，空间本身很小，右手分割了一个单独很小的卫生间满足功能，左手是楼梯通向二楼的空间。过道门厅作为共用空间，一楼过道口安装单独入门，通向二楼楼梯口安装单独入门，这样一个很好的转场，就把一间小房间分割成了完全独立的住所。
一楼楼梯下方满足收纳，一个很小的开放厨房，以及隐藏洗烘机布局，剩下的空间因为非常小，无法正常放置床铺家具，全部采用定制的形式。床铺是地台定制，延伸出来卡座满足沙发功能，旁边很小的定制书桌满足就餐和办公，一到两人住，这就是天堂。
▲二楼的设计布局，因为需要有楼梯的空间，二楼的储物没有楼下楼梯下方的便利了，但是二楼的好处是可以打通过道上方空间，拓展一部分空间，刚好利用起来作为储藏室以及洗烘机的布局；分割了一个小的卫生间，开放式卧室成品的床铺摆放，床对面打造收纳柜，床边书桌代替床头柜，也能满足学生的使用
▲入门处公共门厅，左手通向楼梯上二楼，安装了可以随时上锁的隐形移门，不占地；一楼过道通向一楼单独空间，过道安装门作为单独使用；因为考虑到都是年轻人，风格采用极简，一是时尚现代，二是更能放大小空间
▲进门左手楼梯下方高柜收纳，用来满足进门的鞋子和衣服的放置，接着就是开放式厨房，很小的台面，下方镶嵌小的冰箱，因为没有天然气，采用电磁炉满足简单的烹饪即可，而且绝大部分租房都是学生，几乎没有做饭的需求；接着就是地台床的高柜定制，这里可以收纳衣服杂物，而且隐藏了洗烘机。平板无把手设计让视觉空间更简洁大气
▲二楼过道看全景，同样有单独的卫生间，搭配上与一楼一致
▲楼梯间统一采用水磨石瓷砖一体铺贴，让空间整体延伸，更完整；矮墙打造的护栏采用木质装饰，视觉更加一体化
▲成品的床铺布局，同样的简洁做法，侧墙一般木质墙面装饰，白色是利用凹陷区打造的衣柜收纳。床头黑色壁灯氛围布局