划入地段也不能读!南沙执信被爆超员,这个坑太多人踩了

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5月,这个招生季,真是让好些家长心累又头疼。

能安安心心读到心仪的学校,已经是最大的福报。

昨天又有粉丝给我们爆料,广州市执信中学南沙学校,目前小学一年级“人户一致”的学生已经爆满了,部分孩子或将需要被统筹安排。

听到这消息,房产君心里咯噔了一下,毕竟这个月这样的事情,真的不在少数。

房产君立马起身去执信中学南沙学校探个究竟。

目前学校仍在紧锣密鼓建设中,绿瓦红墙,整体的建筑风格与执信中学一脉相承,校内的教学楼则显得非常现代化。

| 正门红布遮盖下,依稀可见执信中学四个字

房产君观察了一下,执信中学南沙学校位于进港大道东段的北侧,附近楼盘林立,有海力花园、碧桂园天玺湾、碧桂园玺悦、时代长岛等多个楼盘。

基本上就是今年招生地段那几个楼盘:

| 2021年执信中学南沙学校(小学)招生地段

几个楼盘与学校的距离,简直可以用“在家门口上学”来形容。

| 碧桂园天玺湾、碧桂园玺悦与学校一路之隔

不过,5月26日就有业主发现了学校门口张贴了“2021年小学一年级入学满足人户一致新生名单公示”。

整份名单显示,共有296位满足“人户一致”的入学条件,此外还公布了具体的入户时间。

按照今年执信中学南沙学校(小学)只招收270名学生的计划而言,这份名单上或许仅有前270名学生能入读。

房产君致电了郑老师、南沙区招考办进行了解,得到的答复均为,前270名(*270与271名的入户时间一致,均排号270)学生可以入读执信中学南沙学校(小学),后面25名学生,只能统筹安排了。

这一点,的确《广州市南沙区义务教育阶段学校招生实施细则》里有所规定,因排序靠后未能入读对口公办小学,需由区教育行政部门统筹安排区属公办学位。

| 《细则》内文截图

当问及会被统筹安排至哪些学校,对方答复未能确定具体的学校,目前周边学校有港湾小学、金洲小学、南沙小学(时代校区)等等。

其实,早在5月6日,南沙教育局就发布过学位预警通告,就包括了广州市执信中学南沙学校。

这也说明,在调查摸查中,教育局对即将报名就读的学生数量预估还是比较准确的。

话说回来,有粉丝问道,为何南沙今年学位预警特别多?

房产君认为主要有以下几个原因:

一方面,近几年,市区高房价,自然有大量购房者外溢至外城区,环顾多个外郊区域,南沙自贸区这几年规划利好叠加,产业加速发展,稳中有升的房价,也让不少购房者心动。

值得一提,预计年内开通的18号线,届时将实现南沙快速到达天河,这意味着,又拉近了购房者对南沙的心理距离。

按照这样的趋势,南沙的人口持续增长也是意料中事。

其次,这几年南沙大力引进优质教育,就在今年,南沙区政府一口气公布了14大教育集团,涵盖中小学、幼儿园共50所。

教育资源的到位,一定程度让购房者放下心头大石,进而置业并落户南沙。

以执信中学南沙学校为例,2019年10月执信中学确认落户南沙,周边楼盘开发商及业主欢呼雀跃,当时不少在售楼盘更是将其列为自身的销售卖点。

从公示名单的入户时间可见,2019年10月正是一道分水岭。

2015-2019年10月,近5年时间,入户该区域的孩子仅有137名。

2019年11月-2021年4月,短短1年半时间,共有159名孩子落户该区域。

这一组数据,不难发现,因学位购房入户的业主,大有所在。

值得一提的是,上文预警的学校,南沙街就包揽了7所。

南沙街是指哪里?其实就是我们常说的金洲、南沙湾板块。

据南沙区政府官方网站信息披露,截至2019年末,南沙街全街户籍人口98242人,外来人口超18万人。

这是什么概念?看看其他区域,黄阁镇户籍人口约5.5万人、万顷沙户籍人口约3.6万人、东涌镇户籍人口约8.6万、大岗镇户籍人口约8.26万人……(数据截至2019年,来源南沙区政府官网)

可以说,南沙街是整个南沙人口最密集的地方,也是最为繁华的地段。

这也意味着南沙街对公共配套资源需求更大。

甚至可以预料到的是,未来几年随着新楼盘陆续收楼,需求只会有增无减,教育配套如果不及时跟进,预警学校只会越来越多。

这一方面,想必区政府更为清楚,也在积极布局。

结合本月25日规自局对南沙街金岭北路东侧地块(DN0202)调整批前公示来看。

| 该地块位于南沙碧桂园西侧

金岭北路的九年一贯制学校将优化并扩大,原本为42班小学+21班初中,将调整为48班小学+24班初中,整体的规模比执信中学还要大!(执信目前为36班小学+18班初中)

这所九年一贯制学校,直线距离执信中学南沙学校仅约3公里,直线距离金洲小学约1公里,未来建成投入使用后,或将有效缓解金洲板块的学位压力。

| 未来建成后,或将缓解周边学位压力

其实,不少家长都以为买了学区房就能入读,其实非也!

此前,房产君也总结了一些避坑的经验,详文可戳:又爆雷!家门口的小学读不上,究竟如何避坑

尽早入户!尽早入户!尽早入户!重要的事情说三遍!就如本文所说的学校,学位紧张时,人户一致的时间,可能会对能否入读产生决定性影响。

②新房尽量买第一期,早点收楼早点入住,面临的竞争也相对少一点,同一楼盘收楼迟面临被统筹的风险就更大。

③对孩子入读时间心中有数,如果着急入读,那还是买二手房吧!(新房有时候还得陪着开发商等预售证等网签。)

不要只听信销售人员一面之词,能不能读这个学校,往往是教育局说了算,而非开发商。

希望各位亲们都能好好记下来,少走弯路。

说到最后,房产君忍不住又想叨叨。一座城市升级发展过程中,在加速硬件设施建设的同时,更要注重城市软实力的建设,尤其是优质教育配套。

因为,这往往是吸引和留住人才的重要“砝码”。

房产君建了学位交流群,添加大嘴,备注“学位”,拉你进群
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