收房小常识-之收房时应该注意哪些细节呢？（建议收藏）

【导读】新房到了验房的环节，即使你有专业验房师同行，业主们也应当具备一些小常识，千万不能忽略很多细节方面的问题，学会判断收房中可能存在的基本问题，避免中招陷阱！

1.卷尺:用来检查房子的净高度。

2.小锤:用于检查墙壁、地板、窗台空鼓。

3.电气插头测试:用于测试插座是否断开。

4.房屋检查用水桶:用于检查地漏和排水管是否通畅。

5.网球:用于检查污水管内是否有障碍物；有了可以显示日期的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机——在房子出问题的时候拍照取证。

6.看房时间:通常看房时间一般为2-3小时。建议早上8: 30或者下午2: 00去；如果条件允许，请专业人士检查您的房间。

1.入口门:

▶首先，仔细检查入口门；门表面是否有撞击痕迹、局部脱漆和腐蚀；入口门锁开关是否顺畅需要调整；门的把手是否松动；

▶此外，例如，入口门没有关紧，关闭后松动，门框的固定螺孔缺少装饰盖，门框与墙壁之间没有密封胶。业主关门时请注意这些小细节。

2.室内门窗:

▶容易存在的常见问题是窗框(罩)与内门墙体交接处的隐蔽位置未覆盖密封胶或密封胶处理粗糙，内门(卧室、卫生间等)之间的缝隙。)且地面超标，门盖与门挡间隙超标，关门后门松动(未关紧)；

▶还有门吸安装不规范，有的窗框固定螺丝孔缺少装饰盖，有的窗挡安装不当，需要调整。另外，需要关门窗才能听隔音。

3.电气工程和管道工程:

▶需要注意的是，相关国家规范不允许弱点箱与插座之间的距离过近，超出了国家规范的要求。每个电灯都应该进行开关测试。

4.地板和墙面:

▶板材是否有空圆桶，尤其是四周墙体交接处的板材；木地板是否有粉尘爆炸和局部色差，成品如何保护，有无脱漆；

▶踢脚线与地面的间隙需要用仪器测量，以确定是否超过国家标准，墙面的平整度和垂直度需要用仪器测量。2021装修效果图大全

5.厨房:

▶厨房燃气管道是否密封，管道防锈处理是否规范；厨房阳台上方洗衣机地漏是否完好；厨房墙壁污染，燃气灶固定等。；

▶需要注意的是，有时候厨房水槽和灶台缺少基本配件，物业人员会说明这些问题会在业主入住时统一安装。现在，如果不安装，就可以防止丢失。业主入住时，记得复查物业承诺的这些。

6.橱柜:

▶把手安装，抽屉是否松动，内侧是否损坏。

7.卫生间:

▶常见问题，如:卫生间吊顶与墙面交接处未涂密封胶，梳妆镜上框与墙面交接处未涂密封胶，淋浴房门把手安装不合理(使用不方便)等。这些问题都需要在入住前解决，否则入住后会带来很大的麻烦。

☞房屋准备使用后，开发商将房屋交付给买方，这意味着房屋将被买方收回。所以收楼检查一定不能马虎，提前详细了解收楼和验房的注意事项，入住后的体验才能更舒服。

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