建筑行业税负重，自然人代开综合税率仅2.5%

建筑行业的利润到底有多高？房开企业根据竞标，拿下一块地皮或者一个建设项目，然后再分包给下面的建筑公司，比如一些建筑设计、建筑施工、建筑材料等，最后项目完工之后，就是盈利的开始了。很多人都觉得房价特别高，至14年以后，我国的房价也是成倍增涨，特别是一些一二线城市；另外对于建筑公司来说，很多的支出都是无法取得成本的，这又导致了利润虚高的难题，25%的企业所得税是否该硬着头皮缴纳？那么高的税负，老板如何赚钱呢？这里我们就通过一些优惠政策，来降低建筑公司的一些税负压力！

首先从该行业的成本入手，一些专家座谈、红包等灰色支出都是无法取得成本发票的，并且金额还不小，包括一些个人的业务无法取得成本发票的。那么只需要提高公司的成本，利润不就一下子降下来了吗？这里提高成本的方式有两种：

其一：通过在园区注册个人独资企业或者个体工商户，以业务的方式合理分包原建筑公司的利润部分，并取得合理的成本发票，园区个独的综合税负在2.65%左右；

其二：通过自然人代开的方式，开具合理的成本发票，作为公司的成本；自然人代开的综合税率只有2.5%。

什么是自然人代开？

自然人代开是自然人与公司发生业务来往时，公司需要自然人提供发票，那么自然人就可以去就近的税务机关，根据业务的情况开具相应的增值税普通发票。自然人代开一般分为两种方式：

第一：按照劳务报酬计税；劳务报酬最高税率为40%，比如做一些劳务工作等等；

第二：按照个人经营所得计税，那么就会涉及到增值税、附加税与个人经营所得税，通过税收洼地来进行代开的话，税率计算如下：

增值税：1%（按照小规模统一征收）；

附加税：增值税*6%（小规模统一减半征收）；

个人经营所得税：核定个税税率为1.4%，相比劳务报酬来说，低太多了；

总税负在2.5%左右，可直接解决企业的所得税问题。

那么建筑公司的成本问题解决了，但是这增值税、分红税呢？

增值税：通过分公司、子公司、新公司的方式入驻到税收洼地，正常开展业务（合理分包）在洼地纳税，可享受增值税的高比例奖励，例如缴纳100万元的增值税，可以享受40万元左右的扶持金；

分红税：股东分红可以通过在税收洼地注册合伙企业，享受核定征收来进行缴税，综合税负不超过4%，就解决了20%的分红税了。

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