比肩北龙湖的凤湖片区，将为郑州输送怎样的居住价值？
郑州房地产的异常火爆持续已久，调控也旷日持久。
随着调控的密集和不断深入，在郑州没有购房资格的市民把目光投向郑州周边不限购区域，也导致了汴西新区和平原新区的日趋繁荣，虽然没有限购，但也限价了。
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人
越来越多的人到郑州周边购房，这一现象持续了几个月之久。
平原新区、汴西新区等区域，已经承载了郑州更多的城市价值外溢。一切，都似乎源于限购，但不止是限购。
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好消息接踵而至
平原新区发展迎来重大机遇
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这几天，关于平原新区的好消息接二连三，也让这个无论从生态还是居住都比肩北龙湖的凤湖片区，史无前例的受到人们地关注与拥趸。
10月16日，河南省科技厅公布《郑洛新国家自主创新示范区创新创业发展基金实施方案》。
通过设立郑洛新国家自主创新示范区创新创业发展基金，积极发挥财政资金的杠杆作用，支持科技型企业发展和自创区建设，促进科技与金融深度融合。（延伸阅读：一个平原新区，半城郑州人）
10月10日-13日，平原示范区奥特莱斯项目取得建设工程规划许可证，省人民医院平原医院取得建设用地规划许可证。重大项目连续获得批复，这标志着平原示范区的一大批优质配套项目，将得到加速推进。
9月20日，新乡市人民政府办公室发布《关于印发2017年新乡市推进郑新融合发展工作方案》的通知。
消息一出，无论是新乡还是郑州，均犹如被打了一剂兴奋针，郑新齐飞指日可待，平原新区迎来重大发展利好。（深度阅读：传了多年的龙凤快速路，终于要连通郑州与新乡了）
9月13日上午，原阳县与新乡医学院就在原阳投建新乡医学院教学院区、新乡医学院成人继续教育院区等项目签订校地合作框架协议。
6月5日，《河南省建设中原城市群实施方案》印发，开封、新乡、南阳也将成为河南第二批规划地铁的城市，新乡地铁建设尤为引人瞩目！
8月25日，《郑新融合发展框架协议》的签约，均相继要求并促进着郑新融合的步伐。而轨道交通对接作为必要条件，势必会得到加速推进，平原示范区作为郑新融合桥头堡的地位也将更为凸显！
根据平原示范区轨道交通规划，平原示范区共有2条线对接郑州，“一横一竖，十字相交”。
轨道交通纵线：延伸郑州市轨道交通1号线向北经平原示范区，沿商务三路、太行山大道，最终通至新乡市区。
轨道交通横线：延伸郑州市轨道交通7号线向北经平原示范区，沿平原大道最终至平原示范区高铁站，横向穿越示范区。
综合来看，郑州与平原示范区地铁对接不仅是推进融合的必要条件，更是大势所趋。未来地铁对接后，平原示范区的发展也将翻开新的弘美篇章。
日前，郑州地铁6号线路线已正式确定，地质勘查及征迁工作已开启。根据规划，6号线位于老桥与新桥中间，纵穿郑东新区北龙湖核心区域。
地铁过桥后连接示范区太行大道，一路向北，站点设置为：凤湖南站（平原CBD）→凤湖北站（市民之家）→平原医院站→平原高铁站（高铁轻轨换乘站）→原阳站。
种种迹象表明，与郑州实现全面对接的平原新区，实现了交通上的立体互动，就等于是安上了腾飞的翅膀。
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比肩北龙湖的凤湖片区
将为郑州输送怎样的居住价值
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平原示范区的发展可谓是百舸争流。
甫一问世便吸引全国著名开发商纷至沓来，其中就包括全球500强的绿地、碧桂园，和绿城、蓝城这样的品质开发商。百家争鸣、百花齐放的平原新区，以围绕在这1840亩的凤湖周边的一个个精致项目，展示自己的风采，吸引一批又一批的买房者。
除了如上所述的各项政策利好和区位拉动外，离郑州近也是一个不容回避的事实，这是平原新区的地缘效应。另外，在区域规划上的大手笔，也使得该区域获得了和北龙湖同等的关注。
所相同的是，都是大开发商在为区域站台，都有漂亮得让人欲罢不能的大水域、大湖面，都有牛闪闪的商务配套，低密度住宅更是大行其道、大得人心。
之前，许多人担心平原新区虽然是克强总理当年时任河南一把手时的战略构想，在实施上可能遇阻。但事实证明，“跨河发展”的大战略设想正在一步步成为现实，并展现出顽强的生命力和超强的吸引力。
以前，之所以不被部分人看好，是因为平原新区的配套等还没有进一步完善。但是等一切就绪了，你还有机会吗？要知道，这个新区现在已经在限价了，如果配套健全了，一定会是另一番景象了。
早在去年11月8日，王府井集团与平原示范区已签订协议，以王府井平原商业小镇项目高规格入驻平原示范区。
据了解，王府井平原商业小镇项目主要建设内容为奥特莱斯购物中心、综合商业及学校等。
项目建成后将成为集商业、商务、休闲、购物、娱乐、研发展示等功能于一体的欧式风格商业小镇，项目的实施将对提高平原示范区城市品位、改善人居环境、打造城市品牌产生极大的推动作用。
据媒体报道，2016年，总投资20亿元的河南省人民医院平原医院合作共建项目签约，正式落地平原示范区，为进一步完善城市功能，促进做大产业、蓄积人气，推动平原示范区迅速发展和崛起集聚力量。
等这片区域的商场、百货、住宅、学校、医院、奥特莱斯高端购物区等建成后，将会给新区的业主带来更舒适、多样化的购物环境，这才是大家真正期待的平原新区的样子，也真正能够从内涵和价值上PK郑州的北龙湖。
曾有人说，从北龙湖到黄河北岸的凤湖，只是两首歌的时间。听起来略有调侃，背后却透露着该区域无限的魅力与价值。
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总价200万元的小叠墅
是如何火的不要不要的？
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在《关于印发2017年新乡市推进郑新融合发展工作方案》的通知文件出台后，我曾第一时间到平原新区探盘。毕竟，这是关乎平原新区发展的大事。
除了探一下“龙凤快速路”大概的位置，看了几个楼盘外，正赶上蓝城在发售小叠墅。
据置业顾问介绍，这个叫蓝城·桃源春晓的项目总占地面积150亩，分南北两个地块，南地块别墅已经售罄，剩余少量洋房，面积在售138平方三房，140平方四房。二期叫“燕庐”，占地60余亩，以叠加别墅、双拼别墅为主，面积在150㎡-240㎡之间，总价在200万左右。
如果说，在郑州市区买套房是为了居住，在平原新区买房就是品质居住。
说白一点，在郑州市区买一个同等面积的高层也不止这样的价格，何况，这是景色秀美的凤湖之畔，和北龙湖有着同等基因的风光之城。
乍看上去，项目的设计风格和太古里的感觉差不多，充满民国新中式风情，以绿色、人文、健康、自然为主题，注重建筑空间，并兼顾公共空间的开放性和个人空间的私密性。这是异常难能可贵的。
和一期的合院产品相比，没有很壕的面积区间，却足足配够了院子，这是一大亮点。对于目前郑州的购房者而言，有一个带院子的产品，是大家共同奢望的，而在这里，每一户都可以实现。
在这里，不光户户有院子，家家有赠送，下叠赠送地下室和南院，上叠赠送北院和阁楼。这样的产品，怎么能不让人心动呢？还有那南北全面大落地窗、5.05米的地下室挑高、典雅厚重的新中式建筑风格，最用心的，还是三房变四房的匠心设计，照顾不同需求的家庭。
对于蓝城来说，建造的不光是一个住区，更是一个生活场，也是社交场。
项目专门规划了4000㎡的园区生活配套服务设施，中心保证大家生活的方便自如。如：超市、洗衣房、健康医疗中心、园区食堂等便利日常生活；还有游泳馆、健身房、颐乐学院、儿童活动中心、棋乐轩、阅览室。
最有尺度的，是13000㎡的运动主题公园，公园景观由蓝城根据小区整体风格来承建，整体规划与园区融入贯穿，有水系、小广场、慢跑道，室内室外运动随意切换，提供了休闲娱乐游玩的好场所，悠然而惬意。
这正是市场所稀缺的产品，这也是大家想要的产品。
作为蓝城布局中原的头号作品，董事长宋卫平先生亲自参与桃源春晓项目的规划，要打造平原新区高端别墅标杆产品，一期已经做到了，二期，正在将这样的预期变成现实。
近年来，作为绿城集团的升级巨献，蓝城被赋予了宋总更多的情怀和使命，品牌成长和未来发展潜力获得了业界的一致认同和巨大肯定。
日新月异的平原新区正绽放着迷人的风姿，有了这些高品质项目的点缀，相信不远的将来，可以看到一个蒸蒸日上、欣欣向荣、生龙活虎的新区，也会承载着更多人的居住梦想，一起写进人生的岁月。
一个新区再牛逼，跟你其实没有太大的关系。到将来的某一天你会发现，当初在平原新区搞一套小叠墅，才是多么牛逼与明智的选择。