简单易懂的道理，你抢到的房子未必就是宝贝
对于眼下的市场来说，仍然要用过滤的思维去看待。
毕竟，现在花的钱能带来什么样的成果，一定会在几年后的房价上显现出来。
■ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》金牌撰稿人
这是一个慌不择路的时代。
有部分楼盘敏锐的感觉到市场要起变化，就开始打出要涨价的信息刺激消费者，鲜有人动心，更多人麻木。此间，有人大喊一声：限购可能要解除。于是，人们便开始一窝蜂似的把售楼部围了个水泄不通。
往往这个时候，也不论什么品牌、品质，更不讲什么地段位置，甚至不会去讲究精工尺度和一些保障细节，能抢到房子就是幸运的，“得房率”现象重现。
耳畔曾多少次响起别人劝上车的声音？是谁在不遗余力的为刚需呐喊？又是谁一直在向社会传递正向的声音？
等到市场反转时再做反应，其实已经晚了。
心中有粮心不慌，其实，有备无患才是最正确的做法。否则，市场走的走向如火箭发射那样的格局，追可是追不上的。好在楼市戴着紧箍咒呢，政策没有给市场什么机会。
这也像极了眼下的股市。今年是楼市和股市的双阳春。
过去，人们说中国人有两个口贷，楼市旺的时候，把股市的钱抽出来买房子，股市旺的时候，把钱先放到股市里转一圈儿。
今年不同，两个袋子都张着口呢，那就得练胆子了。腾挪转移，或者各种办法加扛杆，这是一种博弈。
市场上那部分看上去饥不择食的人，是真的缺房子住吗？如此的慌不择路，表现出来的其实是对市场的盲知。跟风，有时候跟押宝差不多，对了，就是倍翻，错了，那差距可就拉开了啊。
同样是抢房子，要抢就抢那些相对靠谱的企业旗下的项目，真抢不到了，再抢其他品牌企业的，至少要比大多数公司的项目都有保障。最终的较量，会在几年后的二手房市场上见得分晓。
你说，有的企业连个品牌都没有，还有的甚至口碑极差，你抢个什么劲儿？只有金子是宝贵的，有沙子，得淘一淘。
泥沙俱下，从来都是市场上不可违逆的现象，即使是同样地段位置相邻的两个项目，开发商不同就意味着理念不同，对市场和客户的认知不同，相对应，投入和标准也就会进一部分化，在市场上表现出来的价格和品质标准，也自然不同。
现在，仍然有相当一部分人首选盯着的是价格，然后才是其他。问问过往的人，有多少人是因为当初因为价格的选择，在日后后悔不已呢？
房屋的估值和买不像股票的T+1，而是需要一定时间的沉淀。淘到金子的一定笑到最后，把沙子当宝贝的，则是另一种心情了。
时间真是个极好的试金石啊。
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