买房八年接不到房，千万豪宅惨遭腰斩
前两天，狗哥去踩了一个龙头寺的烂尾盘，结果看到后面有人留言：
“若能扒一扒歌乐山的奇峰云邸，我敬你是条汉子”
这个楼盘位于歌乐山上；
什么楼盘这么诡异？
各种烂盘见多了，难道世上还真有鬼楼不成？
01.路上颠簸两小时
结果出发前一看地图，这个地方还真远唉，要转三趟车，路上要两个小时！
唉唉唉，谁叫自己那么穷，连车都买不起呢？
没得法，摇摇晃晃坐了半天的地铁，到了烈士墓站；
这就是唯一能上山的227公交车，市民们正在排队上车；
挤进这辆小巴车，里面撑死也就只能坐10个人，怪不得要排成长队；
不过有的车坐就不错了，小树足足等了半个小时，终于坐上车子晃晃悠悠上山了；
更神奇的是，这个小巴车一路开过去路边都没有站，到地全靠自己吼，仿佛回到了上个世纪……
山上这么大，这个奇峰云邸在哪里下呢？正当我愣神的时候，旁边一个大妈突然大吼一声：“云邸到了，我下车！”
车子一个急刹，我一头撞在前排座椅上，顿时鼻血四溅……
大妈下了车，于是我捂着鼻血赶紧跟了上去，一看下来的地方居然是：“御林峰”
这是什么鬼地方，难道我下错地方了？
02.售楼部空空无人
观察了一下周边地形，如果不是亲眼所见，我简直不敢相信在歌乐山顶上居然藏着这么大一座城市；
从这个视角可以看到，这完全是个空中城市，景色非常壮丽，下面的房子即为奇峰云邸一期；
我赶紧问大妈奇峰云邸是不是这里，大妈像看贼一样看了我半天，说：“没错，这里是奇峰云邸的一期，你想干嘛？”
我灵机一动编了个理由：“我是来买房子的。”
大妈叹了口气：“当年这房子买过来9000多，现在还是这个价……不过最近售楼部好像关门了，不晓得房子还买得到不。”
一期实景，洋房入住较多，别墅比较空
门卫一看我跟大妈聊天这么热乎，肯定是尊贵的客人，就把我放了进去；一进门就看到了售楼部，门口确实是关闭着的；
门口上还贴了个沙区的通知，说这里的四栋楼未取得预售许可，难道外面打着招牌在卖的“御林峰”，居然是无证销售？
不过大门居然没锁，推门进去后里面一个人也没有，感觉阴气森森~
这沙盘也看起阴气重，不过看起来跟实景还是比较接近，给个好评；看了下资料，这个项目号称占地1200亩，估计是把这个山坡都算了进去？
更让人惊讶的是，根据备案价显示，它的价格达到了千万级别，妥妥的山顶豪宅；
这里的千万豪宅，发生了什么故事呢？
03.离奇？二期入口严防死守
逛完了一期从另一个出口出来，紧挨着的就是二期的出入口，由同一个门岗亭看守，
这个二期从外面看过去似乎刚交付没多久，不过看守却非常严格；
我说我是来买房的，但门卫说无房可卖不让我进；我又悄悄从旁边的草丛爬了进去，结果门卫在另一头等着我，一脸淫笑：
“兄弟，走错路了吧？这里没得房子卖，请回去哈……”
没得法，只好继续往前走，看看还有没有另外的入口，很快就发现了路边的一排似乎无人入住的空房子，牌子上挂着工程名是是奇峰挂月二标段，于2019年12月交房；
算下来都交房一年了唉，怎么毫无入住的迹象啊？
打量了一圈，这里有个开着的小门，不过这里也有门卫，看着我嘿嘿地笑：“听说有人想溜进来就是你吧，我把门锁了，有本事飞进去？”
随后门卫把门一锁，仰天长笑三声，拂袖而去；
04.山中惊现无人鬼城
里面还有烂尾楼
不过显然这个门卫低估了卑鄙的小树，今天哪怕是钻下水道我也要钻进这个小区；
我悄悄地躲在附近的草丛中观察，等门卫巡查另一个方向时，我便飞快地跑向小门，直接从两米高的墙上翻了进去，哈哈哈
翻进门之后，沿着一条狭小的步道，终于进入了二期；
进来一看好奇怪，整个小区明明已经都建好了，却空荡荡的一个住户都没有；
有两栋楼门口还贴了个通知，说这里上个月刚开通了天然气，为何还是没有人来呢？
再往前走，居然还看到了一排烂尾楼，还有一个孤零零的塔吊；
这一排烂尾楼还不小，看这钢筋锈蚀的样子，已经停工很长一段时间了；
这个工地的门口同样大门紧闭，原来这个烂尾楼是“奇峰挂月一标段”；
再来看看整个小区的全貌，一期已经交付住了人了，而二期完全看不到住人的迹象，还带着几栋烂尾楼，几乎就是个无人鬼城；
这个小区，到底发生了什么事情呢？
05.开发商资金断裂
暴雷或超过15个亿？
经过多方查询，我终于了解到了鬼城的真相；
原来奇峰云邸二期早在2015年就应该交房了，但由于开发商的原因一再拖延交房，迄今水电气等配套工程无法落实，造成无法入住；
截图自网络平台问政；
根据公开资料显示，奇峰云邸是由重庆奇峰物业(集团)有限公司兴建的，老板是敖奇军、敖奇惠，不过一查他们的身份居然是老赖？
原来，开发商迄今仍有3.2亿的被执行未履行金额；
更吓人的是，目前在审的各种案件金额超过15个亿的，看来后续还将“雷声滚滚”
根据一份沙区建委2018年底出具的文件，同样证实了奇峰公司资金链确实出现了问题；
而迟迟接不到房的小区业主们，也用各种方式表达了自己的不满；
06.小区开发十年
房价竟惨遭腰斩！
最后，这个小区的房价也是值得一说的；
不查不知道，这个小区居然已经开发十来年了，十年前的第一期（别墅）就已经卖到了2万一平，几乎跟当时的蓝湖郡一个价！
这十年，买在重庆的任何房子都涨价了吧？
而现在小区的二手房价，当年两万一平的别墅如今只能卖8000多一平，居然被腰斩！
截图自链家网；
有意思的是，根据网站上的信息来看，这个项目目前仍然在卖；
这个山顶的千万豪宅，不知哪位土豪看上了眼吗？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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