售楼人员绝不会主动说的购房细节，知道这5点，买房多半不吃亏

现如今90后成了买房的主力军，然而对很多人来说，想凭借一己之力买房，还是相当困难的，毕竟当前的房价高出天际，即便有父母的支持，挺多也是凑齐首付，因此一旦买到不合心意的房子，必然会后悔不已。那么今天我就和大家分享一些买房技巧，售楼人员通常都不会主动告知购房者，只有清楚这5个细节，入手才不吃亏。

第一，品牌很重要

买房其实和人们买东西一样，大家更喜欢品牌商品，不仅质量有保证，售后服务也很好，所以买房最好多注重品牌效应，这样房子的综合实力会更好，未来小区的物业公司也非常有保障，住户的生活品质将大大提升，即便日后有换房打算，也更好出手，甚至有很大的升值空间，入手基本不会亏。

第二，了解备案价

备案价说白了就是房子的基本价格，就是房管局经过多方核算，给开发商报备的房源价和定价范围，而购房者知道备案价后，就可以很好的衡量房价是否合理，有了一定的参照标准，就不会轻易被售楼人员蒙骗，有效避免高价买房的陷阱。

第三，楼层数的选择不要迷信

人们买房总会有一些奇奇怪怪的想法，无论挑楼栋还是选楼层，对带数字4的都十分敏感，因为4谐音“死”，很多人觉着不吉利，而对于买房结婚的家庭来说，非常忌讳13层，因为13谐音“失散”，有不好的寓意，很多人也不愿意选18层，因为中国人常说做了坏事要下18层地狱等等，其实这都是人们的主观臆断，没有任何科学依据。从居住舒适度来说，一栋楼的中高层居住体验最好，所以大家不要太过迷信数字谐音和寓意，房子的性价比才是选房的关键所在。

第四，房子的配套设施

人们的生活离不开衣食住行，只有房子周边配套设施齐全了，生活才会更加幸福美好，比如便利的交通，丰富多样的店铺，休闲娱乐设施、学校资源、医疗资源等等，都与人们的生活息息相关，如果买房时不考虑配套资源，那么日后的生活会相当不便。

第五，收房时记得验房

无论你是买现房还是期房，毛坯房还是精装房，在收房时一定要仔细验房，确认好房子的基本信息，比如楼栋、楼层、户型、面积大小等等；还要认真检查房子的质量，比如门窗是否能顺利关合、墙体是否有渗水漏水，或者鼓包的情况，房子装修是否有粗制滥造的现象等等。只有在收房时发现问题，才能及时解决，甚至可以获得一定的赔偿金，才能有效避免给后期生活增添不必要的麻烦，所以每一位购房者都应该牢记验房这一步骤。