《温莎：以房养房的最后机会》之十七：决断与行动

安省Lock down延长至6月2日，其间温莎市场积压了一批房子，市场显而易见地Slow down，理论上完全有机可乘，遗憾的是远在多伦多的我们对远行还有禁忌，所以就看结束封闭后大家的动作是否迅速了，好在上半年的价格态势也就如此了-余下的6、7月份，时间站在买家一方。

这期间有许多咨询，每周三本系列推出就会形成一个小高潮，不过有趣的是：许多人好像都是从我的文章第一次正视温莎，以往的温莎就是一个似是而非的模糊地名。不熟悉没有关系，往前推：Newmarket、Oshawa和London在某些时段大家也不熟悉，从不熟悉到耳熟能详甚至买了一个投资房，就是一个跨越，不仅跨越了认知直至增长了财富，因为市场可以不熟悉，投资的理念却是相通的，不熟悉不影响投资甚至还会帮助投资，试想以上市场都是在不被大众所熟知的前提下才大有可为的，所以不熟悉恰恰是一个好开端，走下去就是一个好循环。

温莎的投资优势，总结起来就是6个字:人多、价低、旺租。25万的人口放在中国微乎其微，在加国却完全可算为中等规模城市，人口规模就意味着市场规模和潜力，这就是市场的基本面。温莎是安省房屋均价最低的城市，低意味着以房养房、低意味着温莎之后再无低价，所以温莎是安省最后一块价格洼地，低价投资的最后机会。市场大、价格低还得有旺租作为承接和支撑，没有旺租就没有收益的最终实现，如此一个完美的市场就圆满了，这是我评价任何投资市场的最简单标准，所谓异地同理，所以就有了上诉城市的连续推进，不过温莎之后再无低价也是我们即将面临的残酷现实，但市场不以人的主观意识与好恶为转移，你可以不信邪，但终究还是战胜不了规律，只有客观接受和谨慎适应，舍此无他。

下一步我会推荐温莎东部沿St. Clair湖一带的房源，基础房价在$50万以上，当然$35-45万Downtown一带的房源也可以同时考虑，从租金来看，两地都可实现以房养房，在此前提下，区别只在于你的资金实力。在投资的光谱上，普通民居一直遵循房价与回报呈正比的原则，你资金较大，鼓励你买大点的房子，如此未来的收益也会相应大些，资金少则量力而行，总之买到自己篮子里的才是菜，而面对最后的低价，过而不往、空手而归则是对机遇的最大辜负。请记住：我们现时的每一个关键步都在为未来创造价值，所以此刻可以是一个好时代，也可能是一个坏时代，之所以称之为好，是因为你及时抓住了机会，之所以为坏，也是因为此刻的错失而未来追悔莫及，所以一切的一切，决定于你现在的决断和行动-库存堆积、买潮淡去，未来2月，就是你入市温莎的好时机：

来吧，和我一起去温莎！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场
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