易盖房丨15.1m×16.4m，​北京昌平高家徽派别墅

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项目名称

北京昌平高家徽派别墅

项目经理

易子木

图纸编号

2137

建筑面积

324.4m²

占地面积

160.7㎡

建筑尺寸

15.1m×16.4m

建筑结构

框架结构

参考造价

58.4万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：村内道路

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

该项目在项目前期，业主希望在平面布局上可以做到卫生间足够大，厨房位于东北角，并设计连廊及内庭院，类似天井空间，考虑连廊内部采光问题，西侧院墙预留汽车出入口；立面造型上，业主希望采用古典的徽派设计。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为带屋顶层的双层徽派别墅。

平面布局

户型概况：

2层+屋顶层 / 5室 2厅 3卫 1厨 1家庭厅 1露台 1屋顶露台

△一层平面图

一层以待客居住功能为主，共设置2间卧室，位于西南角的老人房设有土炕；中部的餐厅及客厅采用开放式布局，增加了室内的通透感。

△二层平面图

二层以居住休闲功能为主，共设置3间卧室，卧室均为单间设计；南侧超大露台满足了日常晾晒、休闲及娱乐需求。

△屋顶层平面图

屋顶层由西北角的楼梯进入，超大的屋顶露台可放置桌椅摆件及小品，既可品茗聊天，也可烧烤聚餐。

造型设计

△东南侧效果图

△院门效果图

△局部效果图

建筑为徽派风格的合院形式，设计师考虑到该项目进深较大，为避免出现狭长的走廊区域，借鉴合院布局，改成天井及露台与连廊两结合的形式。

△鸟瞰图

△局部效果图

设计师将前庭院进行区域划分，设置绿植景观区及休闲区，中部预留人行道，便于居住者日常通行。

△局部效果图

顶层露台作为独立的露台搭配一层庭院进行使用，如此设计让观景效果更佳，顶层屋顶露台也可作为品茶待客或者烧烤聚会的活动空间使用。

△东北侧效果图

△西南侧效果图

△局部效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：位于院子入口处的大门，非成品装饰，所以需要考虑施工做法。

2.设计周期是多久？

答：一个月左右。

3.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：考虑到限高的因素，正房取消了传统徽派建筑的马头墙，改成普通的女儿墙，采用马头墙的话效果会更好一点。

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