佛山限购加码，不会引发离婚潮

小编：石磊

“保利珑门不错。大沥潜力很大”

“融创望江府性价比挺好，不知二套首付多少？”

“还是觉得限购区域地段好，可惜没有资格买房。”

“没有佛山户口，社保才一年多。唉，真想买一套，可惜没有资格。”

“限购的可以过来万科城市之光看呀！”

在置业佛山高级群里，经常听到广佛两地年轻人的各种吐槽。

他们吐槽的核心是：

一是中国120万亿货币，钱存在银行就会贬值，购房市一个保值手段；

二是大家认为，购房最好购买限购区的房子，因为限购区房产被政府强行下压，以后一旦政策放松，反弹空间较大。

那么在没有户口，社保不够年限的情况下，如何才能在限购区拿到购房“资格？”群里个别经验丰富的老司机告诫他们：只有“假结婚”才有机会。

非限区域补涨近尾声

去年以来，除了南海东部、顺德北部区域房价最高时涨了1倍以上，禅城涨了五成以上。佛山非限购区域如南海狮山、丹灶、西樵，顺德容桂、均安，三水西南，三水、高明最高时均涨了三成以上。目前，佛山人均收入最低的三水、高明部分项目房价已在1万元/平方米左右。这些三线区域属于“房产价值低估”后的补涨，并非佛山楼市长期主流热点。

以后升值潜力最大的还是与广州交通、经济联系最密切的禅城、南海桂城、南海大沥、里水、顺德陈村北滘等临广限购区域，这也是众多群友急求“购房票”的原因。

先后错过二手房置业与拍卖房置业机会

佛山市3月24日晚出限购政策，准备购房的置业者应该在第一时间购入那时不限购的同区域的二手房。但是他们都想观望一下。6月7日，佛山宣布对原限购区域的二手房进行限购，他们又错过购买中心城区二手房的机会。

6月7日晚，佛山房产限购再次加码。佛山市住建管理局官方网站正式发布了《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行我市住房限购政策的意见》（以下简称《意见》）。该《意见》规定：限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。

通过房屋赠与、拍卖等手段购买限购区域房产的路业给堵住。

与佛山人结婚结婚可以拿到购房资格

不过“上帝关上门，但留了一扇窗”，政策还有留了一道口子：直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，不纳入住房限购范围。

如果一个广州人急于来购佛山房，而佛山人因为急于用钱或对后市不看好，完全可以通过与业主“结婚”，然后让业主通过“直系亲属之间的房屋赠与”将该房产过户到广州人名下。

佛山某律师事务所张律师告诉记者：这种通过与佛山业主结婚的办法可以买到房，政策无法监管。但是《意见》规定：直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，虽然不纳入住房限购范围。但计入家庭拥有住房套数。

　　通过“结婚再离婚”等手段虽然可以拿到购房资格，但是由于购房数列入家庭拥有住房套数。有这个特殊限制，佛山不可能爆发大规模离婚潮。

　　

　　目前，万科城市之光、万科金色里程、万科又一城、融创望江府、龙光玖龙湾、旭辉公元、碧桂园新城之光、碧桂园岭南盛世、泰禾佛山院子等项目销售已经认证进驻置业佛山群，欢迎佛房网网友入群咨询。

佛山房产网原创新闻，谢绝转载，违者必究！

来源：佛山房产网