市场回暖?纯新盘推货频频热销,首开3分钟清货400套
过去的5月，佛山不少纯新盘开盘都取得了不错的成绩。
首先是5月初，南海和顺广佛里智慧慢城首开，推出1、2座316套单位，当天成交近200套。
5月中旬，位于佛山新城的龙光玖龙玺，首推217套房源，均价19200-26000元/㎡，开盘1小时小户型楼栋去化高达9成。
5月底，同是龙光项目，绿岛湖龙光玖龙臺开盘首推4、5座285套单位，当天整体去化87%。
龙光玖龙臺开盘现场
踏入6月，纯新盘依然当仁不让。上周，佛山有2个项目推出新货，其中1个是近期开放的纯新盘，实现了开盘一天卖358套的好成绩。
容桂新盘首推420套新货
当天去化超8成
主打小户型的保利时光印象，于上周五首推1、2、3座，两梯六户，合计420套新货，当天去化358套，推售率超8成。
保利时光印象沙盘
户型是该项目的主要卖点，建面约69㎡可做到三房设计，在市面上十分罕见，也吸引了不少客户。
开盘现场（图片源于销售朋友圈）
项目采用电子选房进行开盘，正式开盘3分钟后销控显示所有房源均成功被选中，选房率达100%，之后或许是由于少量客户未确认房源，项目最终对外输出当天成交约85%。
开盘现场销控（图片源于销售朋友圈）
项目开盘当天，现场可谓人山人海，现场聚集了超700名客户。开盘的价格也是相当优惠，当天有不少优惠，99*98*98三个折扣，折后单价最低约1.1万元/㎡，最高约1.58万元/㎡，其中1、2座价格相差不大，约1.1-1.4万/㎡，3座稍微贵一点，1.3-1.58万/㎡。
据了解，本次开盘以容桂本地客为主，约占6成，还有2成是顺德其他镇街的客户，2成广州客。
下面，奉上项目户型图。
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四个户型都较为实用，69㎡可做三房，96㎡可做四房，目前在市面上这种类型的产品还是比较少见的。以1.3万/㎡的均价计算，最小户型建面69㎡，总价能控制在90万左右，三成首付约27万，门槛还是相对较低的。
总的来说，项目卖得如此火爆，与项目性价比很大关系。对于新容桂人来说，产品户型小总价低，而且带装修发售，更有利于轻松上车。
欧雅右岸春天
加推18座01、04户型
于上个月中旬加推了18座02、03梯腿的欧雅右岸春天，上周正式推出18座剩余的01、04梯腿。32层高，2梯4户设计，共64套新货。
项目实景图
项目占地较大，前期有不少产品已经是交楼状态，小区内的配套也可以实景呈现。目前项目1-16座均已全部卖完，在售17、18、19、21、22、23座产品也将于今年年内交付，仅剩余20座尚未推出。
本次开卖成交的客户，以三水本地客户为主，约占4成，狮山客户也占据了约3成，广州客户占2成。
开盘当天购房者可以享受98*三个99折，如果选择首付分期会少一个99折，若一次性付款则额外多一个97折，折后18座整体单价约10500-11000元/㎡毛坯发售，有极少量广告单位8xxx元/㎡起，当天成交了约40套，整体去化超6成。
户型方面，本次推出的01、04梯腿，分别为建面约94、112㎡三四房户型，刚需及刚改为主。
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上周推出新货的两个项目，均位于非限购区，无论是纯新盘保利时光印象，还是推出了多年的老盘欧雅右岸春天，推新均取得了不错的成绩。
除了项目自身的性价比不错，也是能实实在在地能感受到佛山楼市的逐步恢复，之前因为疫情而压抑的购房需求，正在逐步被释放。
对于上周加推项目的去化成绩，你有什么看法吗？欢迎留言讨论。
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