这家房企交出的郑州“第一卷”，为行业竖起一座全新灯塔
✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
1
超高标准兑现
每到交付季，很多开发商都“如临大敌”。
毕竟，对购房者而言，动辄上百万的房子，绝对是人生最大事之一。满心期待收房之时，如果发现房子有问题，能不愤怒吗？
与之相反，有的楼盘却能泰然自若，轻松应对，甚至一交付，就能在二手市场掀起一轮狂潮，重新标定价格体系。
如果你最近走过科学大道，可能已经发现，它沿线的颜值担当更新了。
©须水河两岸实景
科学大道与须水河东路的交叉口，一边是十年磨一剑，烟火气袅袅升起的万科城；另一边，是一排高级灰的新建筑，大面积通透的玻璃晶莹剔透，在阳光下如同一个个璀璨的水晶盒子。
立面铝板轻盈美丽，色彩搭配优雅洒脱，时尚有格调，犹如一场无声的美学风暴。
它的名字叫大正水晶森林。
第一眼看这个项目，很容易被它的外立面吸引，外观一看就很砸钱，这也让它成为了目前科学大道上名副其实的颜值担当。
©大正水晶森林一期大门实景
走近了你会发现，高颜值只是大正水晶森林高品质的“冰山一角”。
往往期房的园林，宣传可能是“大树成荫”，交付时却只有几片小草坪。
而漫步在大正水晶森林的社区里，3万方的中央森林公园，大片乌桕林环绕，森林公园中心的生态蝴蝶谷，更有几十种树木花草争艳，疏密有致，层叠交织。
这大概就是大正水晶森林眼里“住在森林”的模样。
©园林谧境间复得返自然
在当下的楼市里，产品力的段位比拼，早就不再局限于房子本身了，而是看你在楼盘内的公共空间里能够花足多少力气。
大正水晶森林5000万建成的社区大门、水系广场和1500m²下沉式庭院；全由落地玻璃围成的“漂浮的图书馆”，浸入在高耸的树林和水系当中。
©下沉式樱花庭院实景
就连豪宅必不可少的标配——架空层+风雨连廊，大正水晶森林也一应俱全。手笔之恢弘、理念之摩登，放在郑州也难得一见。
你很难相信，这是一个当时单价只有1万出头的刚需盘。无论颜值、气场还是居住品质，都已接近或媲美郑东新区豪宅。
©空中走廊近景
有人说，大正水晶森林是科学大道的龙门一跃；也有人说，这是开发商大正集团的高光时刻。
2
站稳郑州
几年前，大正水晶森林横空出世的时候，很多人都诧异于它的大手笔。
一个刚需盘的定位，大正却邀请了孙虎、齐胜利“双大师”对产品进行设计；大正有自己的物业，园林公司，却最终选择牵手金地物业，及行业前三甲的园林公司。
我们总是说，最近几年的郑州楼市，一把限价的大刀，把地产商们在产品力上的斗志，越耗越尽，绝大部分楼盘都成了复制粘帖式的流水线作业。
©大正水晶森林一期景观
但是依然还是有大正这样的房企，会绞尽脑汁地在产品上严防死守，凭着一点执着心，不断为自己的项目做加法。
毕竟对于大正而言，水晶森林是它在郑州独立拿地、操盘、开发的第一个项目，也是它立在郑州的一面旗帜，张扬着自己产品力的野心，自然要卯足全力，把能做的都做足。
在极其严厉的限价下，“减配”成为诸多新盘的普遍现象。不少购买大正水晶森林的业主，也一度担心大正能否兑现品质。
临近交付，一些下单时还有一丝犹疑的业主，当实景呈现在面前，业主们都笑了，大正交出了一张漂亮的答卷。
©匠心精琢惊艳呈现
此刻，他们或许是郑州楼市最幸福的一批人。
即便贴着成本线卖，也要咬住品质，进一寸有一寸的欢喜——大正水晶森林的故事，通过“死磕自己”，最终让业主赚得盆满钵满。
大正在郑州的第一卷，马上就会启动交付，高新区这个活力节点上的内容，又丰盛了一些。
万科城一期打下第一根桩的时候，高新区还是郑州的世外桃源。2018年，大正恰逢其时，赶上了郑州的高歌猛进，高新区西四环区域也到了开花结果的时候。
©大正水晶森林一期实景
如今才不过三年时间，大正水晶森林从一张图纸变成了一片现实版的“城市森林”，成为了全城瞩目的超级封面。
郑州须水河畔从此多了一家努力钻研产品的房企，大正迈入郑州的第一步，也终于站稳了身位。
大正水晶森林的出现，一下把郑州刚需盘标准提高到了与豪宅相媲美的高度，郑州楼市今后又将站起一座全新的产品力灯塔。
产品力就是话语权。
©大正水晶森林一期外立面
未来，在郑州二手房的对决中，每一块铝板、每一片玻璃、每一株植物，统统是大正水晶森林立于华山之巅，笑傲江湖的资本。
3
巨人的肩膀上
当然，大正水晶森林一期的惊艳，只是大正押宝郑州的起点。这一系列的经验，都成为了二期品质的“起跑线”。
从大正水晶森林二期上，你能感受到比一期更大的诚意。
17幢被铝板+玻璃包裹其中的高层，仿佛像是被种进了一整片森林，金灿灿地闪耀在阳光下、须水河边。
©大正水晶森林鸟瞰效果示意
无论从哪幢楼里走出来，只要踏出单元大堂的院子，整个人就仿佛会瞬间被卷进大自然的梭织机，织出一年四季不同的颜色。
只是养眼是不够的，大正水晶森林还要让自己园区里的每一寸土地，都动起来。
二期景观大手笔邀请国内知名公司英斯佛朗操刀设计，引入“无边界住区”的设计理念，在社区内规划了一座总面积高达2.5万方的中央森林公园，大且不说，景观及互动性更可圈可点。
©二期中央景观示意
相比一期森林景观的宏伟大气，二期在森林景观主题基础上，还特别设计了童话梦幻主题景观，打造8大主题乐园，融入童话梦幻主题元素，将童话的世界搬到社区里。
林林总总的参与性节点，数不胜数。仿佛它的每一寸土地、每一棵树、每一株草，都浑身充满了邀请，邀请你参与生活的每一帧画面。
©二期景观效果示意
看完大正的创新就会发现，打开业主的心扉，有时并没那么难。
在社区中间，4700多m²的特色商业步行街，以美式街区为蓝本，增加空间丰富性、休闲区的舒适性以及后期商业步行街的氛围感，既能满足日常生活购物所需，也多了一处休闲的美好生活空间。
©二期商业街区效果示意
二期在产品细节、户型设计上，也有着更独到理解。
89m²至137m²多阶段户型，满足刚需族各个阶段的需求。所有户型都做到了人见人爱的南向双开间阳台，不仅很好地照顾到晾晒需求，还让采光和视野都更明朗通透。
以89m²的小三房为例，采取郑州市面主流的户型设计，布局合理、采光充分。
©建面约89m²三室两厅一卫户型
约115m²的户型，采用餐客一体的设计，扩大了客厅的视野，两间南向卧室、整体南北通透的设计，保证了空气流通。
©建面约115m²三室两厅两卫户型
限价很难突破，大正对品质的坚持，对产品精细化的要求，却刻入到楼盘的每个肌理中，渗透到“产品的每一个毛孔”。
不论是户型、外立面，还是园区配套，大正水晶森林二期均称得上是区域翘楚。
©二期效果示意
如今的高新区，早已不是郑州的西门户，而是寸土寸金的核心城区。
这里烟火气十足，是一个非常适合居住的板块。大正水晶森林二期的外部配套，更是可圈可点。
现在呼啸而过的是地铁1号线，过几年，大概就要变成从东区行驶而来的8号线了。其中地铁8号线“轻工业大学站”，距离二期仅800米。
©大正水晶森林二期坐标示意
二期毗邻须水河西岸，成为标准的河景房，景观、公园、路段都已实景呈现，须水河畔，为二期业主家门口添了一座水岸客厅。
家长们最关心的教育资源，也足够完备。
教育，本就是高新区的一张王牌。除了艾瑞德国际幼儿园、郑州大学实验小学、郑州中学附属小学等基础教育外，大正水晶森林二期西北角的郑州留馀外国语学校，为其纯粹的学院气质再添一笔。
©郑州留馀外国语学校实景
在功利的地产界，“长期主义”一度缺失。
对短期利益的疯狂角逐，是很多新入郑房企经历阵痛的根源。甚至不少混迹郑州楼市10余年的开发商，至今仍未建立美誉度，品牌形象犹如一团迷雾。
大正集团能迅速在郑州“立住人设”，前瞻的判断、产品的匠心，还有对欲望的克制，缺一不可。
当越来越多新盘像一朵小小的水花，迅速消失于时间的长河，大正水晶森林，将长久地在郑州楼市拥有自己的名字。