政府终于出手了！房产市场或就此降温！
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23日上午9点，新西兰总理Jacinda Ardern在新闻发布会上宣布了政府最新出台的房产新政。
政府希望这一系列措施能够将天平向首次购房者倾斜，并缓解房地产市场的热度。
Jacinda Ardern表示，新的政策包括一系列缓解房产市场压力的紧急且长期的措施。
她说：“现在的住房危机是一个酝酿了几十年的问题，需要一定的时间才能扭转。对此，没有什么灵丹妙药，但所有这些措施加在一起就会开始发挥作用。”
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从4月1日起，获得第一套住房补助和贷款的购房者收入上限将会提高（即收入低于一定金额的购房者可获得补助），单个购房者将从8.5万纽元提高到9.5万纽元，两名或两名以上购房者将从13万纽元提高到15万纽元。
基督城、Selwyn、Waimakariri地区可购房产（包括新房和二手房）的价格上限则维持原有的金额不变。
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财政部长Grant Robertson表示，由于房地产投资者在买家中所占比例最大，政府有必要采取措施遏制猖獗的投机行为。
政策调整后的“bright-line test”（明线测试）是指投资者若在10年内出售投资房产，那么所得的利润需要缴纳所得税，而之前的年限为5年。
此外，3月27日之后购买的投资房产在计算个人税收时无法将利息支出与租金收入相抵扣。
例如，现在的情况是如果投资者每年从一处投资房产中赚取2万纽元的租金，但支付了1.2万纽元的房屋贷款利息，那么他们只需为8000纽元缴税。
但是根据今天颁布的新规定，赚取的2万纽元租金需要全部进行缴税。
Grant Robertson说，“新西兰的住房市场已经成为经合组织中民众最难以承受的，采取上述的行动符合新西兰所有人的利益。如果允许不可持续的房价继续增长可能会对新西兰的整体经济造成负面影响。”
为了鼓励对新建房产的投资，该类房产的“明线测试”(bright-line test)将持续维持在5年这一标准。
Robertson表示，这将为新西兰人提供更好的机会来购买第一套家庭住房。我想强调的是，“明线测试”现在不适用，将来也不会适用于家庭住宅。
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住房部长Megan Woods表示，政府将提供38亿纽元的资金用于加速中短期内房屋的建设，此举或可在20年的时间里建造8到13万套住房。
她说，“住房加速基金将在中短期内支持数万套住房的建设规模。投资基础设施建设是政府在短期内增加住房供应的关键行动之一。该基金将通过为相应的必要服务（包括道路和管道建设等）提供资金来促进更多的住房开发。”
为了支持首次购房者，2019年政府就已经改变了规则，首次购房者只需要支付5%的首付就可以申请购房补贴。
这一政策旨在帮助首次购房者以小额首付就可以进入房地产市场。今天的新政宣布这一计划正在扩大，以确保更多的人被纳入其中。
新西兰央行最近宣布调整贷款价值比LVRs，从2021年5月1日起，房产投资者的首付款比例将为40%。
此外，政府还将协助Kāinga Ora额外借款20亿纽元，从而扩大征地规模，促进可负担住房和经济适用房的供应。