网签率98%，疯狂的科技城。
网签真相—第94期
到底卖多少，只有网签最知道
上期网签：太湖科学城，好卖。
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房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺
今天就来扒一扒“科技城”，看看区域4盘的网签情况。
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科技城金茂府，累计取证7次
整体网签率97.97%
科技城金茂府，毋容置疑的科技城骨灰级红盘
就属它最能卖。
从2018年9月份，到去年10月，累计取证7次，一共有2415套房源，去化率已经达到了97.97%。
科技城金茂府，2018年备案价就已经破3万/㎡，其实论价格它不占优势，但硬靠着口碑和品牌，一路热销，一点都没给同行留活路，挺离谱的。
各楼栋网签数据如下
网签率：一个盘愣是卖出了2个盘的气势，2415套房只剩下51套没卖完。
最近听说，科技城金茂府又又又要加推了，预计本月中下旬加推最后一批洋房，一共176套，面积约142㎡，猜猜这次多久能卖完？
浅悦静庭算是个新盘，去年12月底首次取证，推出490套房，2个月（含春节假期）去化率已经有8成，可以说是相当优秀了。
项目备案均价约2.85万/㎡，总价250w起步，也是精装交付。
各楼栋网签数据如下
前山澜庭，累计领证4次
整体网签率56.75%
金融小镇·前山澜庭从去年7月份至今，累计取证4次，算是节奏比较快的。一共推出1066套房，整体网签率56.75%。
项目备案均价约2.79万/㎡，清一色纯洋房。
各楼栋网签数据如下
网签点评：一期和二期去化情况不错，已经买了7-8成。
二期和四期取证间隔时间比较短，去化情况一般，尤其是12月份取证的第四批次，只卖了21套。
都是洋房产品，总价不低，再加上科技城项目不算少，竞争压力也比较大。
目前，项目在售100㎡-209㎡洋房，均价27899元/㎡，总价约282-426万。
熙境云庭，累计取证2次
整体网签率33.25%
苏高新·熙境云庭从去年6月至今，累计取证2次，一共推出了1534套房，但目前整体网签率仅33.25%。
项目首批次备案均价约28128元/㎡，总价约237.45-420.31万，带装修交付，价格比前山澜庭略高。
各楼栋网签数据如下
网签点评：熙境云庭，是科技城几个楼盘中网签率垫底的，去年6月底取证的第一批，至今也只买了7成多，一共推出1534套房，现在还剩1026套。
论价格，单价比前山澜庭贵；论人气，又打不过金茂府，略微有点尴尬。
但是咱们不以销量论品质，这个盘户型做的不错，目前是现房状态，相比周边二手房，略有倒挂。
目前项目在售高层，面积约100-137㎡，均价2.8万/㎡。
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