只要30天，老人投靠子女落户苏州。

楼市小知识—第114期

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购房政策早知道

上期小知识：

一文弄懂！苏州2021年超全买房政策！

众所周知，目前苏州依然实行严格的限购政策。

二套高首付+高利率，对于手里钱、家里有矿却早已用完了名额，怎么办？

非常规、高风险的办法就是找朋友或亲戚代持，但别忘了，父母也可以哦，这也算是非常安全且快速获得房票的办法。

尤其是在苏的外地人，通过父母投靠子女，获得苏州户口，可以享受30%的首付资格。

具体怎么操作，看下面。

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老人投靠子女落户苏州

轻松获得房票！

目前，苏州落户方式主要分为以下三种：

• 人才引进

• 积分落户

• 投靠落户

人才引进和积分落户的具体操作办法已经写过很多次，详见下面链接。

延伸阅读：

来了就是苏州人！本科直接落！大专6月社保！

2021上半年积分落户开启！积满多少分才能留在苏州？

其中，投靠落户也分为以下三种方式：

• 老人投靠子女

• 未成年子女投靠父母

• 结婚投靠

今天，主要来说说老人投靠子女怎么操作。

老人投靠子女落户政策在之前是非常严格，但从18年底ZF开始放松了。

苏州常住人口中外地人比例占比较大，老人投靠子女落户的放松，一方面可以增加苏州人口流入的数据。

另一方面，利用接力贷，可以实现老人30%首付购房，获得一张房票。（据悉，目前有些银行不做接力贷，审核趋严。）

子女、父母需满足条件

首先，父母想要投靠子女，子女需要满足如下条件：

• 成年子女为本市家庭户口，且在本市拥有合法稳定住所；

父母需满足如下条件：

• 城镇退休父母，或男69周岁、女50周岁以上的父母。

如果以上条件均符合，那就可以立即申请父母投靠落户。

准备材料：

户口申请表/双方身份证/双方户口本或户籍证明/子女房屋所有权证/家庭成员关系证明/离退休证明。

最后再附便民服务中心电话，有问题可以咨询：6626136

投靠常见问题

问1：办理时间需要多久？

答1：20个工作日，约30个自然日，目前办理人数较多，一般都接近30天。

问2：核准后怎么通知我?

答2：短信通知，您申请的户口已审批通过，请到xx地点领取，如果申请EMS快递或者省内电子签，无需到窗口领取。

问3：准迁证有效期多久？

答3：有效期40天。

问4：父母和子女要对应吗？

答4：如果夫妻，那么男方父母只能投靠男方。女方父母投靠女方。

问5：可以单独父亲或者母亲投靠吗？

答5：可以。

问6：投靠后可以买几套房？

答6：具有苏州户口，可买三套。和子女虽然在一个户口本，但是二个独立家庭。

问7：子女离异可以投靠吗？

答7：子女离异后还在一个户口本，可以投靠。

问8：婚姻状态有什么要注意的？

答8：父母和子女的婚姻状态应和户口本一致，不一致请更新好在申请。

问9：父母落户后在苏州首付几成？

答9：在老家有房无贷款记录，在苏州30%；在老家有房有贷款记录已还清，在苏州首付50%；在老家有贷款再还，在苏州首付80%。

问10：父母贷款在苏州能贷多少年？

答10：贷商业贷款最高可以贷到70岁，具体看各家银行，现接力贷审核较严。

注意事项：

• 江苏省内是电子签，外省需要回去拉迁出文件

• 各项资料准备充分且一致，避免多次往返

• 如中途出现资料审核有误，会通知补，时间顺延

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