如何辨别你买的房是不是合法用地？

合法用地对城市更新至关重要，合法用地比例是纳入更新计划的重要门槛之一。合法用地比例等于拆除范围内权属清晰的合法土地面积占拆除范围用地面积的比例。

根据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号），进行城市更新的拆除范围用地面积应大于10000平方米，一般城市更新单元的合法用地比例应不低于60%。

业主或开发商在划定拆除重建类更新单元时难免存在合法用地比例不够的情况，那么到底哪些是合法用地呢？

合法用地可分为五类：国有用地、城中村用地、旧屋村用地、已纳入房地产权登记历史遗留问题处理的有关用地、经处理的历史遗留违法用地（两规或新三规）。