多年之后，你住的高层住宅会不会沦为贫民窟？

曾几何时，人们逐渐抛弃了低矮的多层楼房，住进了心心念念的电梯洋房。站在30楼的落地窗前，俯视地上渺小的一切，推开窗子，凉风徐徐吹来，仿佛置身另一个世界，这种感觉不要太舒服。

然而有没有想过？

未来，现在的高层建筑会不会沦为贫民窟？

我想大概率是这样的！

左右高层小区会不会成为贫民窟的主要因素有两个，一是工程质量，二是物业维护。

1.目前我们的工程质量不能说优秀！

为什么这么说？现在的工程几乎都是低价中标。招投标的形式是存在的，但是最后中标的肯定是低价。低价不一定意味着质量差，但质量绝对说不上优秀。

而且项目从施工到监管，到底有多少资金最近进入到小区建设，这个不言而喻。就拿监管这一块来说，目前高层小区的保温材料就是一个大的漏洞。很多小区信誓旦旦地说小区的保温层都是防火的，但发生火灾的也不在少数。据我所知，绝大多数的小区保温材料防火等级都是不过关的，高层小区一旦发生火灾，人财物损失极大。

工程质量最大的忧患来自于电梯质量。高层小区的电梯也都是招投标来购买，说白了就是低价中标。哪家便宜买哪家。很多小区会大力宣传自己使用的XX品牌的电梯，其实同一品牌的电梯也有高中低档，贴牌的也有很多，大部分高层小区由于居住人口多，装修，搬家，电梯使用频率增加，导致电梯成为易损件，很多小区甚至才5年电梯就频繁出现问题。不敢想象未来的几十年如何面对。

2.高层小区很多都是大盘，物业管理堪忧！

前期由于小区还没开发完，还有后续的房子要卖，物业一般比较卖力，绿化，卫生，车位都布置得井井有条，可是后期一旦开发完毕，不再开发新的楼盘了，那物业的管理水平就会急剧下降，这样的例子，全国大部分小区都已经感受到了。

其次，交房的前几年，物业和开发商会以办房产证为由收齐物业费，后期房产证下来，水电缴费直接给供电局和水厂，那基本上没有物业什么事了，缴齐物业费也是不现实的。后期物业费不能保障，再厉害的物业也无法支撑下去，管理和服务水平下降在所难免。

这时候，很多物业就会想办法挣钱，而不是提升管理水平。比如很多小区以小孩入学需缴齐物业费为由补齐物业费，有的小区干脆和开发商联合强行售卖人防车位，导致的后果只有一个，就是物业和业主矛盾加重，久而久之，业主斗不过物业，就搬走了。业主少了，租房的多了，就更乱了。

第三就是维修基金，很多人说电梯坏了可以用维修基金啊，不错，但是手续很复杂，关键是维修基金就那点钱，要负担今后几十年的水管，电路，墙体，电梯维修，根本就不充裕。

多年之后，高层小区可能只有租户和老年人居住了，随着水管电线的老化，居住起来危险重重，随着电梯的频繁事故，大家更是两难，不知道如何上下楼。

而更让人担忧的是，开发商可能不接盘。因为开发成本比较大，住户比较多，到底拆不拆？开发商也要考量，拆了是要建更高的小区吗？要是不加高怎么收回成本？

我国的人口数量下降是一定的，未来能不能有足够的人支撑高层小区的房价，也是未知数。

其实放眼世界，高层小区几乎都是生活水平一般的人居住的。那里十分拥挤，杂乱。

我们很多人无法选择，因为现在大部分小区都是高层住宅，那，如果有的选，你还会选择高层吗？