精品追踪：金星和园农贸市场专题
精品追踪：金星和园农贸市场专题
金星和园农贸市场是杭州佰映公司于2020年的设计代表作，已于2021年元旦试营业。自项目筹备阶段以来，就备受各界瞩目，定位打造为合肥市、乃至安徽省的精品标杆农贸市场，同时是杭州佰映与合肥百大集团合家悦首次的紧密合作，也是合家悦公司运营、首次自主招标设计、施工的合肥市高标准示范性菜市场。
合家悦是合肥百大集团旗下的农贸市场品牌，积极响应合肥市大力推进城区菜市场提档升级，坚持国有资本主导菜蓝子工程的号召，着力提升小菜市场服务大民生水平。目前，合家悦菜市场项目已签约合肥市五个区、县，共计20余个，总建筑面积6万余平方米，已开业运营近20个农贸市场，贯彻实现“菜市场让生活更美好”的目标。
（合家悦品牌农贸市场网点分布）
金星和园农贸市场所在的上派镇位于合肥市肥西，距离合肥主城区10余千米，是肥西政治、经济、文化中心，紧邻合肥高新开发区、经济开发区、合肥滨湖新区，由金寨南路与市区连为一体。
金星和园农贸市场建筑面积1万平方米，其中一层农贸市场部分建筑面积约5400平方米，二层拟规划为超市。农贸市场东侧沿宝成路主路，南侧为滨河公园，周边有金星和园小区、西城国际花都小区、肥西实验中学、上派镇政府等。
金星和园农贸市场设计施工前的实景照片：
（外立面形象较统一）
（室内部分为毛坯状态）
（右为农贸市场西侧，左为金星和园四期小区）
在成功中标并接到金星和园农贸市场的设计任务之初，佰映对该项目进行了严密的实地勘察，并分析即将打造为合肥第一标杆市场的先决条件。作为一个待设计的雏形农贸市场而言，到底具备哪些前置条件的项目适合创行业标杆呢？
（点击阅读《什么样的菜市场适合打造为标杆菜市场》）
我曾在《什么样的菜市场适合打造为标杆菜市场》文中简要总结，标杆市场通常围绕着以下6点特征：
1、交通流畅、可达性高；
2、辐射范围内客群数量适中；
3、建筑条件优良；
4、摊位经营模式为租赁（非产权销售）；
5、资金补贴政策较优；
6、新建项目优于改造项目。
结合金星和园农贸市场来逐一对照：
1、金星和园农贸市场地理位置位于肥西主路边，且与闹市区有不远不近的距离，既没有远离城区，又拥有通畅的交通；
2、辐射范围以周边的小区居民为主，且有公园、学校等配套设施，客群饱满，又不至于人满为患；
3、建筑外立面较新，柱网分布合理，符合建筑条件优良的特征；
4、合家悦作为本市场的运营方，拥有合肥市各大城区众多农贸市场项目，均以摊位租赁方式经营为主；
5、本项目作为肥西民生工程的代表，纳入肥西大建设范畴，符合财政补助条件；
6、建筑为毛坯交付状态，属于全新的农贸市场。
由此可见，金星和园农贸市场不偏不倚，恰符合全部6条标杆农贸市场的规划建成条件，拥有得天独厚的优势。
佰映将本次设计核心关键词概括如下：
门厅设计 风格搭配 选材用料
品牌引入 智慧系统 结构加固
（金星和园农贸市场门厅效果图设计）
（金星和园农贸市场中庭效果图设计）
（金星和园农贸市场摊位效果图设计）
（金星和园农贸市场外立面效果图设计）
金星和园农贸市场项目的重点难点分析
重点难点1、西侧背靠住宅小区却紧邻围墙，围墙建成先于农贸市场故未预留出入口，小区内居民需绕行进入市场，导致外围环线虽可通行，但西侧通道较窄，无法形成连贯的外铺商业氛围；
重点难点2、垂直交通未在土建设计时作预先考虑，为了实现顾客上下楼的便利性，需增加自动扶梯，因此同时涉及到对原有结构进行加固设计；
重点难点3、因市场体量较大，且属于新建市场，业态规划的科学配比尤其重要，以一次成型为宜；