真不是我打击你，买房算月供时记得+500！

买房之前的头等大事，无非就是看自己的购房预算了，俗话说就是掂掂自己的分量。

如果是一次性付款买房，那就很简单了，有多少钱买多大房，非常简单明了。

我们今天主要说说按揭贷款买房的情况。按揭买房时怎么做预算呢？

大家都知道，买房必须先准备好首付款，一般为总房款的30%，也就是三成。

由于近年来运城房产市场上新增开发量较少，几乎没有新开盘的楼盘和新建小区，库存供应量也逐渐减少，所以目前运城的整体房价依然是稳中有升。

从春节期间的各售楼部成交数据来看，东区和北区的几个大楼盘仍然保持着4000-4500的均价。如果购买120平米的一套房子，房屋总价约为50万（按4200/㎡计算）。

首付30%为15万，贷款35万20年，等额本息月供2290元。

也就是说你用于购房的现金积蓄必须超过15万，尽可能的达到17万，因为购房时还会产生2万元左右的税费（主要为契税和维修基金）。

另外，在衡量月供2290元能不能负担的起的时候，应该在2290的基础上加上500元，也就是2790元/月。

为什么要+500呢？

因为买完房将来入住以后，你就会发现房子不是买了就算完，平时还要缴纳物业费、电梯费、垃圾费、暖气费、燃气费、水电费、闭路费、网费、车位管理费等等……

一套120㎡的房子，

物业加电梯费按1.5/㎡/月来计算，一年为2160元；

暖气费按16元/㎡计算的话，一年（一个采暖期）为1920元；

一般家庭3-4口人，水电费150元/月，一年为1800元；

家庭燃气费算少点20元/月，一年240元；

车位管理费60元/月，再有个小电动车20元/月，一年960元；

垃圾处理费5元/月，一年为60元；

网费一年600元；

闭路电视……算了，有网就行，不看电视了！

以上全部加起来，住这套房子还要开销总共7740元，折合每月645元！

你肯定也在用计算器算了一遍吧……

水电省着点！也不停车了！……你看看还有哪些能省的统统省掉！

每个月就算上500元的开销吧。

所以说，真不是我打击你，买房算月供时记得+500，以免买房之后发现自己买得起住不起。