易盖房丨​19.8m×8.1m，北京顺义杨家中式别墅

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项目名称

北京顺义杨家中式别墅

项目经理

刘嘉玲

图纸编号

2114

建筑面积

219.5m²

占地面积

219.5㎡

建筑尺寸

19.8m×8.1m

建筑结构

框架结构

参考造价

39.5万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：村内道路

项目简介：

该项目需要预留二层基础。业主在项目前期希望在平面布局上建筑面宽不要过大，因为南侧邻居的建筑较高，会影响后面建筑的采光；立面造型上，业主希望采用中式设计。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为单层中式别墅。

平面布局

户型概况：

1层 / 4室 2厅 2卫 1厨 1衣帽间 1储藏 1烧烤平台 1球场 1菜园 2花园

△一层平面图

该项目整层以居住休闲为主，共设置4间卧室，主卧及老人房为套间设计，主卧搭配衣帽间进行使用，老人房搭配独卫进行使用；厨房及餐厅采用一体化的设计，增加了室内的通透效果，西侧的院子设置了烧烤平台及球场，为居住者提供了充足的休闲活动平台。

造型设计

△鸟瞰图

△东南侧效果图

建筑为中式风格的有内庭院的形式，设计师考虑到老人的居住习惯及需求，将老人房设置在了东侧，搭配独立卫生间进行使用，建筑立面采用传统的白墙灰瓦的中式风格。

△东北侧效果图

△庭院效果图

设计师将庭院区域分为上下两层，北侧设置球场及烧烤平台，南侧设置了一片菜园，增添自然气息。

△局部效果图

△庭院效果图

庭院的二层部分为烧烤平台，既可以满足平常聚餐聚会等需求，又能保证内庭院空气的清新；一层的部分可用作休息平台及用餐区域。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：在施工时应注意楼梯间洞口的预留，由于屋顶为两层相对独立的结构，所以应先现浇平屋顶，再用木结构做坡屋顶，考虑后期加建二层的可移除性

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：因为本项目的面宽较大，进深有限，所以要在保证有限的进深情况下组织室内的流线，将主要的公共活动空间居中，这样最大限度的减少走廊空间。

3.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：因南侧邻居较高，所以要在满足基本使用功能的前提下尽量压缩建筑的进深，就必须通过加大南向玻璃窗的大小和高度，来增强室内的采光效果。

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