税收优惠园区哪家好？建筑业怎么选园区？

一、税收优惠哪家园区最好？

税收优惠不能说哪家园区好，只能说哪个园区更适合自己。目前，全国各地都有税收优惠园区，比如浙江、江苏、山东、江西等等，但是究竟哪个园区更适合你的公司，还需要结合自身的情况来分析。

税收优惠园区是国家及地方层面为发展区域经济出台的一系列区域性税收优惠政策，企业想去税收洼地，最主要的目的是为了节税。首先考虑的是，哪个园区能给到我最多的比例扶持，节税最多？

这里要纠正一个错误观点，各位要找的是最合适的税收洼地，而最合适的税收洼地不一定是节税最多的。

二、优惠比例如何？

不同地区有不同的税种的留存比例以及奖励机制，影响企业节税金额的两个重要因素是：

1.地区留存比例

2.地区的扶持力度

这两种因素是我们对比政策力度的两个重要数据指标。但是，在企业找政策的过程中往往存在信息不对称，很多企业不了解各地的税收政策。从下表中，我们可以看出：企业实际节税金额=企业应纳税额*园区留存比例*园区扶持比例。

你纳的税，至少有50%是需要上缴到中央财政的，而剩下的地方财政留存才是可以支配，做一定的奖励返还。园区增值税、所得税的留存比例不会超过50%，并且各园区会制定不同的标准，给到不同的比例奖励。如果你是纳税大户，甚至可以一事一议，有事好商量。

三、建筑业入驻哪个园区可以获得更大的优惠力度？

通过充分对比之后，我们发现对于建筑业比较友好的园区是“江苏盐城园区”，我们一起来了解一下。

（1）园区政策解读

该园区以总部经济为主，立足传统产业，重点发展建筑劳务等产业。

·地方政策

省级财政权限：一级财政，地方留存增值税纳税总额50%、企业所得税纳税总额40%、个人所得税纳税总额40%。

年纳税额在200万以内，地方留存扶持比例为60%；

年纳税额超过200万，地方留存扶持比例为80%；

次月兑现。

（2）园区优势

·特殊行业放宽要求

针对入驻的建筑劳务行业，无需办理企业资质，直接对外运营。

·股转分红项目

享受高额返税，达到降低税负的目的。

·建筑劳务资质要求

不需要办理任何资质，可以开具建筑类发票。

（3）案例解读

某某建筑企业19年总纳税800万元的产业集群，其中增值税600万， 企业所得税190万，个人所得税10万客户纳税后享受政策。

【分析】

此企业对应扶持最高一档：享受地方留存80%，具体明细：

增值税：600*50%*80%=240（万元）

企业所得税：190*40%*80%=60.8（万元）

个人所得税：10*40%*80%=3.2（万元）

综合节省：304万元