雅典HSBC附近的房子，值得买吗？ / 四六文摘

希腊黄金签证政策，非常简单直接；通过购房获得希腊永居身份的华人，大致可以分为两类，要么是买房子送希腊永居身份，要么是买希腊永居身份送房子。在希腊买到满足需求的好房子，并不是一件容易的事情，财力、体力和智力，一个都不能少。

在雅典买房子，我之前给出了4个参照系：

1、世界500强希腊办公地址：

大公司云集的地方，也是租房需求旺盛的地方。以「雅典CBD」区域为例，这个区域集中了华为、三星、谷歌、强生、雀巢、思科等世界500强企业，分布着雅典两个最大、最高端的商场，2004年雅典奥运会主场馆也坐落于此。因此，这个区域的优质公寓，很容易出租，而且租金收益率普遍在4%以上，甚至可以超过5%。

2、希腊本土大公司总部地址：

富时ATHEX大盘指数是富时集团（全球顶尖的股票指数制定和管理者）于1997年9月23日发布的指数，包含了在雅典证券交易所上市交易的25大上市公司，这25家公司是希腊本地最大、最强的企业，它们是希腊经济的明珠。我把这25家公司的总部地址标注在谷歌地图上，就形成了这张《希腊本土大公司办公地图》。

3、雅典星巴克咖啡厅地址：

我相信，星巴克咖啡店的店址选址是非常科学、非常专业的，星巴克的店址是经过精心选择的——选址直接决定了星巴克的成败。星巴克的消费者，具有年轻、时尚、高收入、国际化等特征，星巴克咖啡所选的店址，应该是具有上述特征的人群集中出现、停留的地方。星巴克咖啡所在的区域，应该是雅典最有商业活力的区域；星巴克咖啡附近的房子，应该更具有投资价值。这样一来，星巴克就成了我们在希腊雅典购房的参照系。

4、雅典H&M店铺地址：

相对于希腊人的收入来说，H&M的价格并不便宜。所以，H&M在希腊并不是一个廉价服装品牌，而是一个中等偏上价位的时尚服装品牌，而且主要客户群是年轻人。H&M在希腊希腊的店铺，就像星巴克一样，是经过精心挑选的——H&M店铺所在地，应该就在当地最主要的商业中心——雅典每一个区域都有自己的Downtown，也有不止一个商业汇聚区，但并不一定是本区域最主要的商业中心。

今天，我想到了一个新的参照系——汇丰银行。