农村自建房新规！2021年起执行“2不超3不批”，早看早准备

今年在农村，国家出台了对于“一户一宅”的规定，以及农村宅基地的确认。很多农民朋友都想通过分户来申请额外的宅基地。那么实际情况是什么样的呢？

很多农民朋友都这样想，但是在流程审批过程中，便出现一系列的问题。首先就是一点，想要获取宅基地，都要有独立的住所和详细的地址，才可以进行分户。其次就是因为很多人在农村基本上都是户口和父母在一起的，也没有能申请到宅基地，从而不了了之了。

那么这些农民朋友对于宅基地的制度变化也很是关心的，在今年年底，国家农业农村部发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》一项通知。该政策明确规定要严格落实农村“一户一宅”规定，也就是说从现在开始，农村每一户只能拥有一处宅基地了！

另外对于自建房方面也是做出了新的规定，从现在开始，农村想要自己建房，必须严格遵循批准的面积和建房标准，不能未批先建，超面积占用等等。并且在申请的拆基地通过批准后，自建房还要严格遵守“建新拆旧”的规定，将原来的宅基地交还给村集体，重新分配！

我们不难从规定中看出，今年下达的标准要比往年严格的多，其实2020年初的时候，有些地方都已经开始下发自建房的详细标准了，大致可以分为“2不超”和“3不建”，具体什么情况呢？一起来看看！

首先这“两不超”说的就是，一不得超占面积占用宅基地建房，第二就是不得超过各省市制定的建房标准！我们大家都知道，在过去的农村建房都十分随意，都是按照自己的意愿，只要不是特别过分的，村委会都不会干涉，但是按照现在的规定，这所有作为都是不允许的！

当然，有部分房子确实是属于“历史遗留问题”，现在的农村自建房规定再翻盖老房子或是建新房的时候，必须按照现在的规定来，对于超标的房子都会影响其办理“不动产权证”，这一点大家一定要心中有数！

除了这两点，还要关于宅基地自建房的“三不批”也是一样！如果农民朋友谁家有多处宅基地，而他们的子女想要申请另外的宅基地，需要通过村委会小组通过讨论决定，只有符合条件的才会继续向上提交，不符合的直接不予通过！

而且如果你将闲置的宅基地房屋出租，买房或者转让给他人，从而再向村委会申请其他的宅基地，也是不予理会的！最后一项不批准也是说的最多的，谁想在耕地上建房是绝对不允许的，发现的将会做出相应的处罚！

综上所述，现在的农村建房已经不会像之前一样随意了，无论任何情况都会经过严格的审批，不按流程来的就算你已经建好房子了，也会强行执行的，所以要提前了解避免出现尴尬情况！