万科来横店了！不是盘龙城也不是前川，为什么呢？

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万科来黄陂了，群里很激动！

位于横店街道天阳路片区的一块地今天顺利出让，竞得之开发商为武汉市太子湖管理服务有限公司，此公司成立于2017年，注册地址位于洪山张家湾，其股东之一就是武汉市万科房地产有限公司。

有横店的朋友发出的图片显示，此地块已经开始打围，围墙上“万科”二字熠熠生辉。

此地块位于后湖北路以南，四环线以北，川龙大道以东，和诺德怡园隔后湖北路相对，地块面积12.6041万平方米（约合189亩），由于天阳路片区属于机场限高范围，故小区容积率仅2.5，代表其建筑主要以小高层为主。

地块最终竞得价为17.45亿，底价成交，楼面单价为5538元/平方米，地块在卫星地图上的大致位置示意图如下：

整个成交过程平淡无奇（底价成交，无人竞争），但网友们却产生了疑问，为何万科不去盘龙城，不去前川，却去了横店，且拿的还是还是该区域中位置不算很好的一块地呢（此地块北门距离地铁前川线天阳路站约1.5公里）？

原因或许有很多，比如盘龙城没有地块出让，前川虽然有地块出让，但略微偏僻，万科看不中。

小编个人推测，万科来横店，或许是即将批准的国家级武汉临空经济区的效应吧，以万科的品牌知名度，以其公司的实力，在武汉市任何一个区域拿地应该是没有多大难度的，最终选择横店应该是表明万科看重了横店的某些方面。

横店当然有许多优势，比如天阳路片区距离武汉三环线才12公里，四环线从其南侧经过，地铁前川线也在天阳路设站，但这些优势并非只横店具备，那些四环线新城交通条件都差不多（比如蔡甸的中法生态城和东西湖的吴家山等）

横店天阳路片区最大的利好，或许在于其属于国家级临空开发区的一部分吧（而盘龙城叶店至刘店区域，前川都不属于），各位同意小编这个推测吗？欢迎在文章后留言讨论。

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万科，会给横店带来什么

万科，世界500强（碧桂园、绿地和恒大也是，世界500强的地产公司中有4家已来到了黄陂，更不用武建这样的次一级开发商了），万科的知名度不仅在于其开发的小区质量普遍不错，还在于万科物业相对于其他公司来说，服务还算优质。

几年前，碧桂园来前川开发了几栋楼，给前川带来房价普涨2000-3000元。

恒大在盘龙城和宋家岗都有投资，但似乎并没有给盘龙城带来意识或者观念的转变，最好的地方或许是其物业还行吧。

万科来横店以后，将会给横店带来什么，留下什么呢？

首当其冲的是房价，5538元的楼面价，毛坯卖到10000才不会亏本，再加上万科品牌的溢价，万科开盘后很可能把天阳路片区的房价拉高500-2000。

其次是鲶鱼效应，万科物业不错，很多人只是从网上听说，现实感不强，但一年多后，万科物业就在横店天阳路，在你小区的隔壁，每天和你小区的物业对比，或许能刺激那些服务一般的物业公司知耻而奋发吧.

最后，区域内有一个高大上的楼盘，对整个区域来说都是很有面子的好事，您说对吧。

中百仓储今天开业了

横店天阳路住宅片区虽然面积不大，但配套非常不错，有文体中心，9年一贯制中小学，中百仓储今天也开业了，休闲，求学和购物一应具备，交通方面，有四环线和地铁，开车和坐地铁上班都很方便。

万科或许看重的就是这些优点吧！