总价192万入驻天府新区“麓山系”住宅，还能就读对口名校！
昨天小编为大家介绍了“天府四中”，更早之前也介绍了“天府七中”。这么算下来天府新区的好学校已经把最具有代表性的学校都为各位家长介绍了。
但是我相信还有好多家不清楚天府新区还有哪些好的小学！阅读以上学校文章请点击链接阅读：
成都这所热门学校，恒温泳池和室内球场是标配，今年只招180人？
新晋K12热门学校，爆红成都家长圈的“零差评”网红学校，牛在哪儿？
天府一小、天府三小、还有今年9月份马上就要开学招生的天府七中小学部。都是天府新区顶流的好学校，而且各有各的特色。
有些学校明明是小学但是校园建设堪比大学的规模、有些小学还是成都市区的名校领办、还有些小学十分低调一般都没人知道，但是一看校园环境和师资力量就叹为观止了，那就是“天府新区第五小学”。
不过首先我先给大家简单介绍一下其他几所小学，然后再介绍天府五小。这样方便各位家长有个更好的对比。
天府一小：
天府一小由成都市实验小学领办，设36个教学班，由“实小系”资深校长谢冬云担任首任校长。学校于2017年9月迎来首批学生入学。
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天府三小：
成都天府新区第三小学由成都公立小学“五朵金花”之一的龙江路小学领办，坐落于天府新区锦江生态带，设计规模36个教学班。学校于2017年9月正式开办，现共有一、二年级学生551名。
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天府四小：
天府新区第四小学（又名石笋街小学天府校区），占地46亩，建筑面积20784.35平方米。校长为石笋街小学本部副校长，而老师为校长招聘。学校现有专任教师97人，教学班35个，在校学生1565人。
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家长也需要注意的是，领办不等同于直属分校。其次新区也修建了很多新学校，投资还是非常大的。这里面典型的代表是，天府二小，天府五小，天府十小、美岸小学、麓湖哈密尔顿等等。
天府五小好在哪？
之所以介绍天府五小，是因为它是唯一没有主城区名校领办的学校。它是由华阳板块内的华阳实验小学领办的。虽然没有主城区领办学校的光环加持，但通过这几年自身默默无闻的发展，势头颇有要盖过一、三、四小学的趋势。
关于学校：
天府五小建校于2016年，整体占地30亩位于华阳地铁站以东，东寺街南侧。毗邻海阳路以及海昌极地世界。是天府新区首批开办和着力打造的高起点、高品质、两自一包新体制的公办小学。
其次学校硬件条件只能说是“壕无人性”一点都不比附近学校以及主城区学校差！我就想问问现在哪个学校有自己家的攀岩馆？
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关于师资：
自建校以来，在校长高小兰的带领下学校年年办学目标考核优秀，广受师生家长及社会各界的好评，高小兰校长曾在实验小学本部挂职副校长工作过，所以天府五小不光有华阳实小领办，同时也传承了一些实小的教学理念。
在业界享有较高知名度和美誉度。学校设计规模24个标准教学班。学校目前已开设一至四年级共26个教学班，学生人数近1200人。
关于课程：
学校以“你的腹中有一千道光芒”为校训，独创的“光芒课程体系”享誉成都小学教育界。“光芒课程体系”又分为两部分，光芒国家课程&光芒兴趣课程。
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“光芒国家课程”就是国家基础课程的优化整合；“光芒兴趣课程”则是私人订制的兴趣爱好的特色课程，同时又分为学校个性课程和学生个性课程两个层次！
说了这么多绕来绕去，估计家长也有些懵。简单来说就是除了要上国家的基础课程之外，还有好多课外活动课可以选读。例如/无线电测向/棒球/scratch动画编程/合唱团等选择。
以上课后服务，每月是按照成都市发改委核定的服务性收费缴纳，每个人198元。如果参加第三方机构的，就按标准交给机构。
天府五小学区房盘点
天府五小划片范围为天府大道东侧和西侧大片区域。具体请查看以下学区宝小程序。划片范围内小区共计32个，涵盖了各种户型以及新房和二手房。
由于学校对口小区较多，我们会通过学校距离、楼盘单价、性价比等几个维度挑选部分为大家重点介绍。
▶ 距离学校最近的是“万科海悦汇城西区”
万科海悦汇城西区分为三期，共18栋独栋。二期为10栋/11栋总高27F；三期14栋为50F，15栋为44F；其余楼栋都是34-35F。户型上来看，一二期主要为套二户型，赠送面积比较大，三期主要是套三套四户型，针对刚需改善家庭。
▶ “万科海悦汇城西区”二手房方面
通过贝壳数据查询目前二手房均价在25955元/㎡，在售房源为89套。其中以小平米刚需户型为主，价格范围在160万~370万区间。目前在售最低门槛为160万、单价为25807元/㎡。面积为62㎡的套二住宅。
图片来源于@贝壳找房
▶ 学区划片中单价最便宜的小区为“麓山印象”
这个项目有一些鸡肋，虽然有“麓山”两个字的加持。但并不是什么别墅或者叠拼，只是普通的小高层洋房。而且相对比周围其他房产来说“麓山印象”房龄也比较久，2013年建成。
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麓山印象总计17栋，全是小高层，总高9F，小区人车不分流，而且无底商，生活配套跟不上。小区内部有球场/健身/儿童游乐设施/小广场。目前满足家庭生活购物还是主要依靠天府新区的“山姆会员商店”并且项目紧靠梓州大道西侧，对于居住来说毗邻快速路会有些吵闹。
当然，产品配置不错，均为1梯2户/1梯4户，户型为91㎡套二-167㎡套四为主，容积率还算能接受。
▶ “麓山印象”二手房方面
通过贝壳数据查询目前二手房均价在17807元/㎡，在售房源为23套。其中以118㎡和167㎡平层户型为主，价格范围在192万~318万区间。目前在售的最低门槛为192万，单价为20661元/㎡。面积为92.93㎡的套二住宅。
图片来源于@贝壳找房
▶ 学区中性价比最高的楼盘是“新鸿基悦城”
为什么说它是性价比最高的呢？首先小区距离学校距离只有800米左右，接送孩子上下学相当方便。其次房子品质和房龄在整个片区内都算比较拔尖的项目三期建于2017年。周围商业配套十分成熟，被华阳、海昌路、五根松三个地铁站包围。
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楼下就是海洋公园板块居住体验很好。一期和二期在一个小区里面，其中1期有10栋，2期有7栋，均为高层电梯。楼盘容积率3.8，密度小于30%，绿化率大于30%，单看这些配置并不算高，那为什么说它品质高呢？
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丰富的户型才是它的优势，户型主要为套二、套三、套四，平层跃层都有：其中套二面积为89-150㎡/分布6/7/11-17栋；套三为132-173平米，分布1-17栋；套四为163-205平米，分布1-5/11/15-16栋。它的1楼全是带6米挑高带地下室、带花园的户型，号称“亲地别墅”；顶层是带花园，个别带泳池的“天际屋”。
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▶ “新鸿基悦城”二手房方面
通过贝壳数据查询目前二手房均价在23779/㎡，在售房源为58套。其中以88.93㎡和156.6㎡平层户型和跃层户型为主，价格范围在250万~710万区间。从价格范围可以看到其实在户型方面有很多选择。目前在售的最低门槛为250万，单价为28112元/㎡。面积为88.93㎡的套二住宅。
总结
以上只例举了部分有代表性的楼盘，其实划区内还有很多不错的楼盘。“恒大名都”“宏信南樾”“城市玩家”“宏达世纪锦城”等均是不错的选择。但是在其他方面多多少少还存在一些小的瑕疵。
恒大名都靠近牧华路和梓州大道交口，路面噪音非常严重，尤其小区大部分挨着城市主干道。其次剩下几个小区居住人员比较复杂，而且建成时间也比较长了。在这种地方花这样的钱那就一定要买最有性价比的。
学校方面的话家长不要一味地觉得名气好就是好学校，不要忽视学生个人学习能力的问题。只有最适合自己的才是最好的，天府五中虽然不是非常拔尖的存在，但是胜在各个方面都平均。