超40%家庭拥有2、3套房！未来他们将会面临什么？征兆已出现

房价居高不下，买房子对我们这些“打工族”来说究竟有多难？根据易居房地产研究院发布的数据显示，2020年，我国房价收入比为9.2，创下了“历史新高”，要知道，在2019年，这个数据才仅有8.7。

这个比值得上升意味着什么？实际上，房价收入比就是房价与收入的比值，简单来讲，就是这个比值越高，百姓们买房子就越“难”，而这一数据的上涨，就意味着房子越来越难买了，而这一切都和现在的高房价有关。

不过，这只是平均值，对于很多人来说，买房并不是一件困难的事情，甚至有的家庭手中“握着”2、3套房，央行数据显示，有超过40%的家庭拥有两套及以上的住房。对于他们来说，房子已经成为了家庭的主要资产。

不过，我国现如今对于房地产市场的整改正在逐步进行，未来房价、房地产市场将如何发展谁也无法预计，这些手握多套房的家庭，未来会面临着什么？实际上，已经出现了一些征兆。

供过于求，房子价值可能会成为“赔钱货”

现如今我国现有的商品房数量十分多，所以导致出现了许多空置的房子。根据西南财经大学的调查报告，在2017年时，我国各大城市的住房空置率达到了21.4%，在当时，就意味着有6500万套房子被“空置”。

加之近两年来，我国的商品房仍旧在建个不停，未来房子的数量可能会“过盛”。但是由于“老龄化严峻”以及“出生率持续走低”的情况，未来我国人口“红利”可能会消失，而房地产市场就会出现“供过于求”的状况。

这样一来，房子的价值就不会继续增长了，甚至有可能会出现房价“下跌”的情况。这时候，手握多套房，并不是一件好事，房子不仅没那么值钱了，可能连卖房都很难卖了。

就像著名企业家曹德旺说过的：手中有多套房的一定要趁早卖出，否则以后就很难卖了。这话说得不无道理，无论是炒房的人，还是普通家庭，如果现在不卖房，未来这些房子就不是赚钱的资产了，反而可能成为“赔钱货”。

而且，房子不只“跌价”、“卖不出去”，手握多套房的人可能还要“付”一部分“成本”，那就是缴纳房产税。

房产税或将来袭，多套房可能要多花钱

房产税这个词想必大家应该不陌生了，很多年前，我国就开始实行房产税了，只不过是以试点的形式展开的，目前来看，上海、重庆两所城市已经征收房产税多年了，而且，其实行的房产税政策也在不断完善。

例如2021年1月时，上海就公布了相关文件，“优化”了现有房产税的征收“细则”，这也意味着，房产税的相关条例已经越来越“成熟”了，所以说，向全国范围内“推行”房产税也是“指日可待”的。

一旦房产税施行，符合相关条件的多套房房主，可能要为自己的空置房多付一些费用了。这样一来，无形之中就增加了房屋的“成本”，尤其是对那些贷款购房的业主来说非常“不划算”。

这时有人要说，可以将房子租出去，“以租养贷”，这样一来，就可以缓解经济压力，可是未来，做房东可能也很难“以租养贷”了。

房东税已有试点，租金或将变少

2021年1月1日开始，云南省正式开始征收房东税，在此之前，湖南、湖北等一些地方早已开始征收房东税了。在此次云南公布的相关房产税条例中可以看到，符合条件的，最高或将征收租金20%的税。

而房东税的逐步展开试点就和房产税一样，最终目的是要推向全国各大城市的，而2021年开年，云南的这个动作，就意味着房东税离我们每个人都“越来越近”了。所以说，多套房的业主，想靠“以租养贷”，可能会十分“艰难”。

总结：手握多套房未来可能会面临什么呢？或者是房价下跌、卖不出去、多缴税，无论怎么计算，都是非常不“划算”的。正如马云曾经预言过的，未来房价如葱。许多企业家也都不太认可将房子作为“主要资产”。

所以说，手握多套房现在看来可能很“风光”，但是未来会怎样，就不得而知了。想必没买房的百姓们，最希望看到的就是房价下跌吧，这样就能买得起房子了；而那些已经买房的业主们，可能就希望房价上涨，获取利益了吧。

大家认为有钱买房是好是坏呢？欢迎留言讨论。