手里有九十万，买房子是全款买个90万左右的，还是首付贷款呢？

身边有一个朋友，他准备买房，看上了一套总价90万左右的房子。

房子特别喜欢，想要购房来解决自己的居住问题，但是却陷入了纠结状态当中。

因为买房可以全款购买，那就要掏出90万，如果按揭贷款就可以支付30来万的首付款。

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1，90万元的房子，我的建议是全款购买。

虽然我一直建议大家不要全款买房，一定要申请房贷，充分利用杠杆。

但是这里90万左右的房子，我是不太建议大家申请房贷的，一定要全款买房。

因为结合目前我国的楼市环境来看，90来万的房子一定处在那些34线城市，甚至是小县城没有投资的价值。

那么如果我们申请房贷的话，就需要还银行一大笔的利息，特别的不划算，一辈子为银行打工。

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2，什么样的房子才值得贷款购买。

你知道吗？并不是所有的房子都不值得贷款购买，有增长空间流动性很强的房子还是值得贷款的。

所以我们一定要分城市来看，接下来的十年一线城市，二线城市，省会城市的房子值，得贷款购买。

这些城市的房价涨幅空间还很大，涨幅可以概括通货膨胀，还能盖过银行利息，所以特别划算，值得贷款。

……

的确是这么回事，大家在买房的时候不要听着别人说一定要贷款，买房就贷款买房。

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其实具体的问题还得具体分析，因为房地产市场已经开始发生变化了。

当然最好的方式就是不要去小城市买房，那么就不会涉及到这样的一个问题，也不会特别的纠结了。