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距离过年只剩九天了，好多朋友都已经将“春节去日本玩”这件事提上了日程。据笔者观察，基本上，只要去过了日本，很少有不喜欢日本的。
我的很多国内好友一开始只是想去日本旅游，放松心情，随便玩玩，但最后——直接在日本买了好几套房，成功变身为了海外房东！听起来都让人羡慕……
说到房子，正好想到国内房产界的一个段子：好房子就像好姑娘/好青年，你喜欢别人也喜欢，你出手也许就能成你媳妇/丈夫，你不出手就是你嫂子/姐夫。
话糙理不糙，仔细想想不论是中国还是日本，房产投资还真是这么个理。
趁着年前冲刺一把，九天虽然来不及直接搞到“日本房产证”，但是优先抢占好房源，确定好签约日期是完全可行的！为什么笔者推荐大家在年前购房呢？来一起看看年前购房有哪些好处吧：
- 从国内销售的角度来说，为了完成销售业绩，销售会帮你争取到最大的折扣；（并不，日本房价很透明，议价空间低，就算是销售也没什么办法……）
- 从购房者和房源的角度来说，国内年前相对是买房的淡季，买房竞争压力是小的，年前买房可挑选的余地更大；（虽说日本的新年已经过去了，但是能少一大批跟我们共同竞争的同胞啊！）
- 从土地的供求关系来说，年后房企积极拿地，地价推高房价；（日本地价每年稳中上涨，最新的官方地价统计三月份就将出炉了，敬请期待。）
- 从买房卖方的市场来说，年前买房处于买房市场，能够争取到的福利也多。（笔者呼吁暖灯多给大家争取一些福利！）
笔者身边很多好友都是说买就买“杀伐果敢”型的投资人，但是也有个别的朋友更倾向于“稳打稳算”精挑细选的。我这类稳打稳算的朋友也不是不想尽快买房，就是想再挑挑，再等等……不知道正在看文的大家属于哪一种？反正笔者自己是属于后一种的。买、卖房子这种人生大事，慎重考虑很重要，岂能听信“销售们”的一言之词。但偶尔有些时候，笔者也思考会不会因为自己太过挑挑拣拣，所以错过了生命中很多优质的投资机遇？毕竟生命中的投资机遇太多，只有抓住了才是你的。像笔者当年，就错过了在杭州寻找一个叫马云的孩子资助下的宝贵机会。日本房产也是一样，大家不妨盘算盘算两年前、三年前甚至五年前你曾看上的那套日本房子现在涨到多钱了？……回忆不起来的别着急，我正好有个实例。2017年我身边朋友成功购置了一套1100万日元的东京房产，专有面积17.39平方米，白送的阳台面积3.87平方米。当年的房屋图纸长这样：的确是很好看、很不错的一套房了，还位于东京文教大区文京区，周边全是世界名校，早稻田、学习院之类。因此，这房子绝对堪称“物美价廉”。两年之后，我眼睁睁的看着朋友这套房子已经涨了两百万日元。再算上两年间的房租收入，扣除掉基本的修缮管理费之类，朋友净赚起码二十万人民币。当然，朋友目前也没有卖房的打算，他还会再继续赚，一直赚……说句心里话，这么多年，看了这么多房产投资的实例，其实我自己也意识到，买房子越是犹犹豫豫、挑挑拣拣的，最后买到的反而不如相对果决的朋友们买到的更好。买、卖房子皆是大事，慎重考虑很重要。但凡事过犹不及，犹豫不决的话反而会错失很多良机。买房应该听取他人的意见，但有自己的主见更难得，你一嘴，他一舌，往往成一头雾水。希望大家都能尽快找到自己最满意的那套合适房源吧。
