有人问：按揭30年买房的利息，都要超过房价了，这个真的划算吗？

在我国，如果我们选择按揭30年买房的话，有一个残酷的现实就是30年后，我们所付出的购房利息，是会等于或超过原来的房价的。那么，有人不禁要问，按揭30年买房，利息等于再买一套房，这个难道真的合适吗？对于这个问题，下面我们就一起来分析一下。

专家意见

在我国，专家的意见是很重要的。对于利息几乎等于房价这个观点，有很多的房产专家却并不这么认为，他们觉得按揭30年买房，这个是非常合适的，因为贷款买房让我们提前享受到有房住的好处，而且每月偿还的本金和利息都在房贷里面，压力也不大，按揭贷款简直是天才的发明。而且房贷是普通家庭一辈子唯一能享受到的大额、低息、长期的贷款机会只有一次。所以，如果我们选择按揭30年买房的话，不仅不亏，还是赚大了。

对抗通胀

除此之外，专家还认为负债购房可以对抗通胀。贷款是把未来30年后的钱借到了现在，等同于用别人的钱来对抗了通货膨胀。30年后100万的资金拿到现在来话还是100万的购买力，但是你100万的资金拿到了30年后去花，就是29万的购买力，这之间的差距是非常大的！

专家以为，每个月6000元左右的利息，加上每年71000元的按揭贷款支出，其实在房价30年的过程之中，完全是小于本身的升值价值的。专家的意见总之就是，如果按揭30年买房的话，等于是银行白白的送给我们100万，并且还提前了30年的时间，来送给我们花，这笔账怎么算怎么都是划算的。

值得商榷

对于对抗通胀这个说法，我们并不完全否认，但是我们觉得专家们的话也有值得商榷之处。在我国贷款30年买一套房产，而在西方国家，一般家庭工作7-8年就可以买房。所以我们不禁要发问：为什么要贷款30年之久？适当的加杠杆消费是幸福的，而不计后果的透支未来的负债怎么能算是幸福的呢？我国目前的现实就是，房价已经高到需要6个钱包来付首付，然后耗尽一生来还房贷的地步。

所以，我们觉得购房并不是最合适的投资。当然了，对于马上要结婚的刚需来说，没有婚房是结不了婚的，买房也是万不得已的。但若细想一下，高价买房已经被开发商斩了一刀，而买房贷款这一刀又要挨银行来砍，还骗你买房可对抗未来通胀，要知道，过去房价早已跑过通胀，未来通胀会有，但高房价是会回落的。所以说，买房的人不但抗不了通胀，而且还会做接盘侠。

一点建议

目前来说，对于想要贷款30年买房的人来说，这里面存在着几个问题：一是在这30年里面，你不能失业，而且收入要保持不断地增长中，这恐怕没人能保证。二是房价要始终保持上涨，最差也要维持原来的价格，但高房价谁也不能保证不回调，如果房价跌去了很多，又何来保值增值这一说法？三是，前几年有官员也承认，现在的中国房子质量甚忧，一般30年房子就是危房，所以等到我们还清银行贷款之时，说不定这房子又要动迁了。所以，我们奉劝大家，最好不要再做高房价的牺牲品了。

综上所述，如果我们选择按揭30年买房的话，最后肯定是要由我们自己来还钱的，所以对于专家的意见，我们最好是要慎重的考虑，因为他们是不会替我们还钱的。今天就和大家分享交流这么多，感谢阅读。

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