40%澳洲家庭“月光”，居民财务舒适度显著恶化!

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事实证明，澳洲有两件事情最重要，一是房价，二是饭碗。

可不是么，一份最新的报告指出，房价下跌和就业市场数据疲软导致不少澳洲人焦虑感爆棚。

由ME银行发布的“澳大利亚家庭财富舒适度报告（ME Household Financial Comfort Report）”指出，由于缺乏就业保障和收入增长，澳大利亚工薪阶层的财务舒适度出现显著恶化。

数据显示，在过去六个月中，澳大利亚大多数居民家庭的财务舒适度均有不同程度的下降，主要原因是财富净值下降了3%，占55.4%。

ME银行顾问，经济学家Jeff Oughton说道：“住房价格的大幅下跌是一大拖累因素。”

“如果不是债券价格上涨，股票市场反弹，政府保留投资房产负扣税和股息红利税务抵扣，那么澳大利亚居民家庭所面临的财务压力只会更大，舒适度也会下降的更快。”

40%的家庭属于月光族

报告指出，对于绝大多数家庭而言，由于必需品的成本高企，以及存钱变得越来越难，紧急情况的出现是他们最为担心的事情。

数据显示，在澳大利亚，每五户家庭中就有两户属于“月光族”。其中，20%的家庭认为在紧急情况下，他们筹集不到3000澳币。

生活在新州Tamworth地区的Rosy夫妇就属于这种情况。

Rosy表示，尽管属于双职工家庭，但是他们还是感受到了偿贷等必需支出所带来的经济压力。目前，两人有一笔36.5万的房贷需要偿还。

她说：“我们非常担心有一天还不起房贷。但是，生活成本的持续上涨又让我们几乎存不到什么钱。在每月购买必需品和偿还月供后，已经所剩无几。”

“对于我们而言，完美的情况是月供仅占我们收入的一半，这样我们可以早点还请贷款，而不是做30年的房奴。但是，现实情况确是，每月的水费、电费、账单都不允许我们这样做。”

Rosy说道：“没有余地的生活让他们每天都生活在焦虑当中。”

“如果我失去工作或者家人发生了什么事情，我们就会遇上大麻烦，因为我们几乎没有任何应急资金。这也是为什么我总希望能够省下一些钱的原因。”

对于租房者而言，调研结果同样如此。虽然没有偿贷压力，租金所带来的压力也让不少人不堪重负。

数据显示，截至2019年6月的半年内，超过三分之二（62％）的受访租房者报告了租金所带来的财务压力，较半年前增加了11个百分点。

富人财务舒适度上升

与此形成鲜明对比的是，高收入家庭和退休金余额超过100万澳币的家庭财务舒适度则明显上升，分别增长了10％和11％。

在联盟党胜选成功连任后，拥有住房并且享有负扣税的投资者而言，他们较大选前的财务舒适度也有所上升。

数据显示，拥有住房的家庭中，超过40%的家庭认为未来12个月内房价会再次出现上涨，仅有11%的家庭表现悲观，认为未来12个月内房价仍会下跌。

相比自住房业主，投资者相对更为乐观。尽管这种乐观情绪不如之前调研报告中那么高涨。

数据显示，大约一半（46％）的投资者预计他们的房产价值将在未来12个月内上升，仅有9％的投资者预计价值会下降。

参考来源：

https://www.afr.com/property/residential/the-rich-feel-richer-as-working-households-struggle-20190808-p52f1h