每日房地产简报 | 中国富二代圣诞礼物竟是悉尼百年豪宅

Virgin Money宣布上调房贷利率20个基点

昆士兰银行旗下面向小众客户的知名贷款机构Virgin Money宣布上调房贷利率20个基点，成为过去一周内第三家宣布上调利率的金融机构，由此也引发了新一轮非常规利率上涨的担忧。Virgin Money官方表示，受融资成本持续上升影响，银行提供的本息同还/只付息贷款浮动利率自1月11日（周五）开始正式上调。据了解，该银行上一轮本息同还贷款利率上调还是发生在2017年1月份，首付低于20%的只付息贷款利率上调则发生在2018年8月。Virgin Money总经理Johnny Lockwood说道：“为了避免加息对客户带来的不利影响，我们已经在过去一年内自行吸收了不少上涨的融资成本。”

中国富二代圣诞礼物竟是悉尼的百年豪宅

根据地产网站Domain的报道，中国亿万富翁王庆辉于2016年年底斥资近1800万澳元在悉尼购下的百年豪宅已经赠予给自己年仅17岁的儿子Caleb Wang，作为2018年的圣诞礼物。据了解，这座名为“Bishopscourt”的豪宅是圣公会主教的故居，建面6216平米，有十六个房间，附带有一间豪华餐厅，好几间办公室，还有一间礼拜堂。根据新州地契登记服务处提供的资料来看，这座百年豪宅的新主人已经是王庆辉的儿子Caleb Wang。关于其他具体信息，律师则拒绝发表评论。

布里斯班租金三年来首次录得上涨

最新的数据显示，布里斯班租金三年来首次录得上涨，这可能标志着当地租客市场的终结。据了解，2018年第四季度，布里斯班独栋屋中位周租金由400澳元上涨至410澳元，环比增长2.5%，同比持平。同期，公寓中位周租金录得380澳元，较去年同期上涨10澳元。地产网站Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，随着布里斯班租房市场存量开始被租方潜在需求所消化，布里斯班租房市场正慢慢转向房东市场。他说：“自2017年底以来，布里斯班租房市场存量持续下滑。目前已经降至三年半以来的低点。”

纽约地标建筑克莱斯勒大厦面向全球投资者出售

对于澳洲手头宽裕的商业地产投资者而言，好消息来了！纽约地标性建筑克莱斯勒大厦即将出售。据了解，克莱斯勒大厦目前由阿联酋主权财富基金阿布扎比投资委员会和当地房地产开发商铁狮门（Tishman Speyer）共同所有。前者占股90%。两家公司已经聘请地产经纪公司世邦魏理仕集团（CBRE）负责大楼的出售事宜。拥有近90年历史的克莱斯勒大厦高77层，于1930年建成，是当时世界上最高的建筑。这座大厦以三角形的拱形窗户和顶部独特的鹰形滴水嘴而闻名。《黑衣人3》、《蜘蛛侠》、《世界末日》、和《独立日》等多部电影都以其为背景。1997年铁狮门收购这座大厦后，曾花1亿美元对其进行翻修。铁狮门后来于2008年把大厦90%的 股份以8亿美元的价格售予阿布扎比投资委员会。

Icon：出事大楼首批住户可以安全搬回

悉尼奥林匹克公园Opal Tower建筑商Icon宣布，出事大楼首批公寓房在完成加固工程后即可安排住户返回居住。据了解，在1月10日（周四）的业主会上，Icon表示，部分业主可以于1月12日（周六）搬回。早些时候，新州规划部长Anthony Roberts表示，无论进行何种调查，是否搬回大厦的决定权在于业主、住户和建筑商Icon。Icon发言人在申明中表示：“我们已经得到大厦设计工程公司WSP和第三方工程公司Rincovich Partners的确认，大楼在完成加固工程后可安全使用。按照目前的进展，大厦加固工程于1月11日（周五）完成。”对于建筑商Icon而言，业主尽快搬回是最好不过了。但是，由于新州政府的独立调查报告尚未出炉，最终的进展或许需要等到独立调查报告的公开。