化解烂尾

烂尾新定义

不断有兄弟推荐各种各样的“烂尾”项目,正如不幸福的家庭各有不同一般,“烂尾”的项目成因也是多种各样。
原来讲烂尾项目是指项目没有完全工程建设,给人留下了的印象通常是视觉上的——没有完成、围挡没拆、开发中止,放在那里了。
而今的烂尾项目指的不论工程是否完成,是否进行了竣工验收、是否拿到了房产证,只要没有达成开发目标、没有办法结案就是真正意义上的烂尾:比如项目竣工了、也验收了,只是无法开业、或者是开业了没有办法自己活着,都可以算是烂尾项目。
原因
造成烂尾的原因是多方面的,有的是开发商把控不力、有是思想不够重视,也有参与人员经师不到、学艺不高的原因,总结成一条就是不尊重规律,不按规律办事。
从原因的难度分析,可以得出结论:不是所有的烂尾都有办法解决,这和医院无法治愈所有病患是一样的。
特别的,其中技术原因造成的有可能通过技术手段予以解决,只是一定需要业主的积极、主动配合。
化解
解决烂尾项目通常不会是一蹴而就, 送到我们面前的烂尾都想过很多的办法,找过很多的专家,甚至倒过很多手,这些都足以证明了解决的难度巨大。
解决烂尾项目需要降低诉求,不管是失去了解决问题的机会也好,还是已经成了“病鸭子”也好,您就别把当成天才、寄予厚望了。
放低心态之后,还是提高耐心,给项目留下“诊疗”、“处方”和“治疗”的时间和空间,不要简单粗暴、而是要下细致功夫。
心态和耐心之后,还需要化解——放弃西医的头痛医头的做法,采用中医的化解症结的方式。
多管其下,这是化解烂尾的最有效方法。 
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