化解烂尾

烂尾新定义

不断有兄弟推荐各种各样的“烂尾”项目，正如不幸福的家庭各有不同一般，“烂尾”的项目成因也是多种各样。

原来讲烂尾项目是指项目没有完全工程建设，给人留下了的印象通常是视觉上的——没有完成、围挡没拆、开发中止，放在那里了。

而今的烂尾项目指的不论工程是否完成，是否进行了竣工验收、是否拿到了房产证，只要没有达成开发目标、没有办法结案就是真正意义上的烂尾：比如项目竣工了、也验收了，只是无法开业、或者是开业了没有办法自己活着，都可以算是烂尾项目。

原因

造成烂尾的原因是多方面的，有的是开发商把控不力、有是思想不够重视，也有参与人员经师不到、学艺不高的原因，总结成一条就是不尊重规律，不按规律办事。

从原因的难度分析，可以得出结论：不是所有的烂尾都有办法解决，这和医院无法治愈所有病患是一样的。

特别的，其中技术原因造成的有可能通过技术手段予以解决，只是一定需要业主的积极、主动配合。

化解

解决烂尾项目通常不会是一蹴而就， 送到我们面前的烂尾都想过很多的办法，找过很多的专家，甚至倒过很多手，这些都足以证明了解决的难度巨大。

解决烂尾项目需要降低诉求，不管是失去了解决问题的机会也好，还是已经成了“病鸭子”也好，您就别把当成天才、寄予厚望了。

放低心态之后，还是提高耐心，给项目留下“诊疗”、“处方”和“治疗”的时间和空间，不要简单粗暴、而是要下细致功夫。

心态和耐心之后，还需要化解——放弃西医的头痛医头的做法，采用中医的化解症结的方式。

多管其下，这是化解烂尾的最有效方法。