如何申请核发“建设工程规划许可证”

作者：天津泽惠律师事务所

其一、【“建设工程规划许可证”许可机关】：市城乡规划主管部门（法律法规授权组织）。

其二、【规划局核发“建设工程规划许可证”的行政管理法律依据】：2019年4月23日修正的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。”

其三、【核发“建设工程规划许可证”需要提交的材料目录】：

（1）申请单位法人委托书（原件1份）及委托人身份证（复印件1份）；

（2）以划拨方式取得土地使用权的，提交建设项目选址意见书及规划要求、附图、附件，以出让方式取得土地使用权的，提交土地使用权出让合同及规划条件；

（3）建设用地规划许可证及附图、附件。

（4）土地使用证明文件（用地批准书），不需使用土地的地下管线、架空线路和其他工程建设，土地使用权人同意的书面证明文件；

（5）建筑红线定位图（原件）；

（6）施工图；

（7）施工图审查文件；

（8）涉及房产、劳保、环保、市档案局、消防、园林等部门审核意见；

（9）立面效果图（纸质电子版JPG）；

（10）立面效果图批复；

（11）建设工程设计方案或总平面图，需要建设单位编制修建性详细规划的，应当提供修建性详细规划；铁路、公路、道路、城市轨道交通、桥梁、河道、专门管线工程等工程建设，需提交专项工程规划方案；

（12）改建、扩建工程，需提交改建、扩建建设工程的所有权证明；

（13）分期办理建设工程规划许可证，应提交办理建设工程规划许可证的申请报告，项目整体规划设计方案或者修建性详细规划、分期建设计划，分期建设计划应明确每一期同步建设的各类管线、避难场所、消防通道、配套公共设施和绿化设施，建设工程规划许可机关应当对每一期建设提出规划要求。

其四、【规划局行政管理期限（办理）期限】资料齐全受理，15个工作日做出是否批准答复。

其五、【收费依据及标准】：无收费

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