10月楼市三料冠军，“颐和现象”冠誉北京

产品好不好，不是由自己说了算，而是市场说了算。

2020年10月，北京住宅新增供应2881套，环比下降66%；成交4224套，环比下降13%；成交面积54.28万㎡，环比下降13%；成交均价51989元/㎡，环比上涨2%；成交金额282.21亿元，环比下降12%。

在10月整体成交下行环境下，颐和金茂府在北京成为了一个特别的存在。据地产营销人统计，颐和金茂府以50套、1.11万㎡，12.66亿网签成绩，一举拿下10月北京市住宅（普宅+别墅）签约金额冠军，同时，也是全市8万+住宅项目签约套数、签约面积双料冠军。

颐和金茂府，凭其真实的销售成绩，强劲的品牌和产品输出，为行业提供了一个思索和研究北京房地产市场的全新维度——高价项目，也可以实现“快销”。

*统计维度：2020年10月北京市住宅（普宅+别墅）签约排行

*统计维度：2020年10月北京市单价70000元/㎡以上住宅签约排行

新地产周期下，品牌时代的胜利

金茂府系十年，布局26城、51府，单一产品线过千亿，成为中国高端住宅的头部品牌。近日，在《2020年典型房企产品品牌指数TOP50（二季度）》排行榜中，中国金茂·府品牌价值以85.36的综合得分夺得该榜第一，连续霸榜8季度。

就北京城市而言，从金茂府开山之作广渠金茂府，到如今七府闪耀北京，2020年三座10万+金茂府历史性同框，十年时间，金茂府一步步从初露锋芒到声名鹊起，再到成为高端住宅标杆，对既有市场格局形成了强有力的攻势。

颐和金茂府，集合府系高端生活方式营造之精华、全国50余座金茂府实操之经验，细化定制专属海淀的金茂府产品，成就府系新十年代表作，将金茂府品牌的进化推至新的高度。

*颐和金茂府 建筑效果图

需求细分市场下，产品逻辑的胜利

十年来，金茂府始终怀着一颗“生活至上”的诚心，不断深研客户需求、追踪用户体验，基于战略思考与客户导向，遵循“逆向设计”逻辑，由“客户”到“用户”的人群主张、由“功能”到“尊重”的空间构想、由“产品”到“场景”的设计源点，三重逻辑变换，赋新业主对未来生活的想象。

因此，每一座金茂府，都是面向金茂府圈层的生活方式“提案”，基于所在城市独特属性所打造的唯一性产品——颐和金茂府亦是如此。通过无数次的详细的调研和访谈，为海淀时代精英构建理想的“颐和生活方式”：

在居住环境上，300年颐和园是家的底蕴，绵延的香山是家的窗景，1.5容积率低密洋房规划，国际东方建筑文化，曲径通幽的颐和园景，实现人与自然、建筑与城市的共生颐和；

在空间体验上，室内设计由台湾设计大师唐忠汉先生主理，营造安缦氛围居境，让时代精英在事业的成功之外，更能收获平和致中的心境；

在户型设计上，打破传统府系经典户型，创新“墅式平层”理念。动静科学分区，双入户方式，入户花园设计，将别墅生活方式引入平层之中。约16米巨幕面宽，8米宽厅，建面约66㎡超级多元复合方厅，满足新时代、大家庭的情境空间需求；

在圈层服务上，定制管家“臻服务”体系，包含迪士尼童幼级五感服务、英式管家“黑领结”尊享服务以及白金定制服务三大内容，定制超越惊喜的高端服务体验，实现生活的丰盛颐和。

*颐和金茂府 样板间实景图

健康人本时代下，核心科技的胜利

伴随城市环境的日益恶化，尤其是后疫情时代下，健康住宅成为人们择居的全新标准。当我们提起中国金茂，印象是其产品杀手锏之一的黑科技。12大科技系统，是金茂府核心利器、冲不破的技术围墙。

从十年前的8大科技系统，到12大科技系统，再到2018年重磅推出了科技2.0版本，金茂府从科技人居进化为智慧人居。

2020年离子瀑技术以及来自航天领域的粒子阻尼技术在颐和金茂府项目得到研发应用。其中离子瀑技术可将空气过滤PM2.5提高到PM1，实验室数据可以达到0.0025，纳米级空气过滤标准，祛除病毒、雾霾。目前，已经入住8年了的广渠金茂府，全屋置换新风系统亦仍然在升级。

在智慧系统上，颐和金茂府升级引入AI人脸识别技术，从归家那一刻即彻底解放双手，实现社区无感通行，尾随抓拍等技术的应用，也能保证社区的全域安全。

无比舒适却看不到雕琢的痕迹，感受不到它的存在，却又时时刻刻享受着它。在金茂府，科技绝不是深奥的运行原理，冷冰冰的参数标准，机械式的零件运转，更不是看似高大上的智能家居的堆砌，而是对家庭成员可知可感的、有温度的隐形呵护。

*颐和金茂府 12大科技系统

在巨大的城市化进程中，随着政府持续不断的投入和城市红利的加速释放，颐和金茂府基于对城市的深入理解，对高净值人群生活形态的持续洞察，对家人和生活的珍视及营造，整合各种资源，匠心追求产品质量、施工工艺，为业主提供完整、健康的品质生活方式，加之金茂府的品质、口碑的加持，成就了颐和金茂府高周转的加速器，热销也在意料之中。