硅谷楼市太火科技公司操碎心 谷歌、Facebook投资经适房

摘要：Facebook计划今秋以前开始投资经济适用房项目，投资可达7500万美元。此前谷歌母公司传出以3000万美元购公寓供员工住的消息。媒体称这源于租售房价格畸高。年收入10万美元在旧金山属于低收入家庭，有资格住经适房。

硅谷楼市太火爆，连科技业巨头都开始投资经济适用房，帮助买房租房困难的员工。

Facebook本周二宣布，与社区开发金融机构Local Initiatives Support Corporation（LISC）合作。Facebook计划今年秋季以前开始投资经济适用房项目，投资资金五到八年内配置到位。LISC计划动用Facebook的初始投资1850万美元，最高投资额可达7500万美元。

继与公司总部附近硅谷社区合作后，这是Facebook开发经济适用房的最新动向。

去年12月，Facebook宣布与周边社区合作的初始投资为2000万美元，今年7月称，将重新开发约0.23平方公里的总部所在社区，兴建名为Willow Campus的商用混住园区，包括规划面积约14.86万平米的1500套住房，其中15%属于经济适用房。住房计划2021年完工。

Facebook的员工有望住进总部街对面的经济适用房。谷歌的员工则是有望搬进公司的平价出租公寓。

今年6月《华尔街日报》援引谷歌母公司Alphabet和预制模块住宅建筑商Factory OS的高管表态称，Alphabet将向Factory OS购买300套公寓，预计成交价在2500到3000万美元。这些公寓可能供公司员工短期住宿。

该报报道称，促使Alphabet进行这首笔住宅房产交易的原因是，硅谷本地租售房价格畸高。2010年以来，旧金山的房租涨了将近50%。自2009年楼市跌入低谷至今，旧金山的房价累计涨幅达到98%，几乎翻一倍。

今年媒体曾多次披露旧金山居民的租住房压力。

2月，英国《卫报》援引一名40多岁Twitter员工自述称，即使年薪16万美元，他一家四口在硅谷也只能勉强糊口。最大的开支是两居室住房的月租3000美元。5月旧金山本地新闻媒体KRON TV报道，如果在旧金山住，年收入10万美元的四口之家也属于低收入家庭，有资格住经济适用房。

不过，科技业巨头还有意扩大所在科技园区，这可能使硅谷的住房短缺形势恶化。

一个多月前《福布斯》报道提到，苹果数以千计的员工已经开始迁入约24.15万平米的新园区Apple Park。Facebook和Alphabet都找顶级设计师为园区扩张做设计。Salesforce.com Inc.已经买下旧金山最高楼的冠名权。

上周，谷歌以8.2亿美元买下硅谷城市Sunnyvale52处地产。这些物业坐落在Sunnyvale商业区Moffett Park13条不同的街道上。此举被视为谷歌寻求大规模扩大园区的新动作。谷歌还计划在硅谷之都圣何塞兴建大型科技园区。

华尔街见闻出品

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