希腊房产现状，最新数据告诉你房产是否还有价值！

本文来自：Nathan

ID：rachelxiaoyao ID既 V 心

希腊有几座房子？这些房屋是何时建造的？面积大小，目标价值和使用条件是什么？ 这些是许多投资者关心的问题

希腊1100万人口，600万套房地产

根据新闻通讯提供的数据，

少于60,000欧元，约349万（套）
60,000-100,000欧元，约100万（套）
100,000至200,000欧元，未知
超过20万欧元，约75万（套）
根据以上数据，假设还有一百万套房屋的目标价值为100,000到200,000欧元，则可以估计希腊有624万套房屋。

从希腊人口和家庭的角度估计：

希腊的总人口约为1100万。根据中国的数据，估计每个希腊家庭有3个人。在这种情况下，希腊共有367万个家庭。据了解，至少有40％的希腊家庭拥有两套房屋。
假设每个希腊家庭有1.5所房屋，希腊有550万所房屋；如果每个家庭有1.7套房屋，那么希腊就有623万套房屋；如果每个家庭拥有1.9座房屋，那么希腊有697万座房屋。以1.7的中位数计，希腊有623万间房屋。

只有5％的房产可供移民使用：

■1990年以前的房屋占近70％，而40年以上的房屋占50％以上。
■估计至少有20％的空置房屋无法居住。
■100平方米以上的房屋占房屋总数的27.5％，其中150平方米以上的大型房屋仅占5％；这些大型房屋中有90％的房龄超过40年。
■据新闻报道，有75万套房屋的目标价值超过20万欧元，约占希腊房屋总数的12％。根据个人估计，客观价值超过30万欧元的房屋数量不会超过30万，比例不超过5％。

总而言之，如果您想购买房屋并移民到希腊，仍然可以选择的住房相对较少。在100所房屋中，只有不到5座，它们都是我的最爱，而且很少见。
因此，一旦在希腊遇到合适的房子，就不要错过它。

疫情无法阻止希腊房地产的上升趋势

在今年流行病肆虐的大环境中，许多投资者非常担心希腊的房地产市场是否会受到影响。从今年第一季度和第二季度的希腊住宅房地产价格指数来看，希腊房地产市场仍保持上升趋势，第一季度和第二季度的同比增长率分别为6.5％和4.1％。 这是2020年数据。根据希腊中央银行最近发布的最新第三季度公寓价格报告，公寓价格平均同比上涨3.2％，其中雅典上涨了5.6％。恭喜那些拥有远见的房东，提前抢占先机成为了大赢家！纵观全球因为疫情造成的经济衰退，希腊房地产市场仍有巨大潜力，再加上持续的优惠政策，希腊投资移民仍然是一个更具成本效益的选择。

希腊会开始提价吗？

实际上，有关希腊提高价格政策的消息最早是在10月19日发布的：根据希腊当地媒体Sofokleousin的报道，希腊政府正在考虑将目前的黄金签证计划最低要求从25万欧元提高到50万欧元。 它还增加了居住要求和最低年度支出要求。

那么，希腊会改变政策，变成与现在的葡萄牙和塞浦路斯购房一样吗？