警惕！2021年，假如房价下跌了，这5种房子将率先大幅贬值！

天下分久必合，合久必分；房价涨久必跌，跌久必涨，这都是亘古不变的定律。也可以说，房价涨跌是一件再正常不过的事情了。但是，在购房者看来，买房后，只想房价上涨，不想房价下跌，因为一旦房价下跌了，自己的房子也就贬值了，那血汗钱岂不是白白蒸发了吗？然而，在房价下跌时，并非所有的房子都会同时贬值，而是分批次贬值的。如果你可以买到比较抗跌的房子，那自然也就不用害怕房子贬值了！在此，小编要说的是，警惕！2021年，假如房价下跌了，以下这5种房子将率先贬值！

一、地王附近

每当有新地王诞生时，地王及其周围的房价必然会迎来一波上涨，此时房价上涨往往缺乏理性，存在极大的水分。一旦房价出现下跌了，那么地王及其周围的房价必然会率先做出反应，挤出水分，房子会很快贬值的。

二、炒房较多

高房价的背后是炒房客们在作祟。不少炒房客都是一层一层楼的买房，然后等到房源不足时，就加价卖出，以此谋取巨额利益。如果一个小区炒房客较多，那自然也就存在较大的水分，即房价很不理性。一旦房价出现下跌了，那炒房客为了快速解套，必然会大幅降价出售房子。如果你的房子与炒房客在一个小区，那么你的房子可就会率先大幅贬值了。

三、没房产证

房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，更是办理房产过户不可缺少的证件。如果你所买的房子没有房产证，那必然会存在较大的交易风险，更无法保证购房者的合法权益。一旦房价出现下跌了，那率先贬值的必然会有它。因此，大家在买房时最好远离那些没有房产证的房子，同时，即便房子有房产证，购房者也要注意辨别房产证的真伪，尤其是仅仅只有房产证复印件的时候。

四、商住公寓

一般来说，商住公寓虽然单价较高，但由于面积较小，总价还是较低的。同时，配套设施也要优于普通商品房，因此，不少购房者都会选择商住公寓。但是，从生活成本来看，商住公寓的水电等费用可是按照商业用电来收取的，时间久了，那也是一笔不小的费用。这也是购房者不愿意购买商住公寓的一大原因。

五、违规建筑

在现实生活中，不少开发商明明五证不全，却依然公开售卖自己的楼盘。一旦你买了这样的房子，那可就等于买了违规建筑，日后一旦房价下跌了，那你的房子可就要贬值了。还有一种情况，不少业主偷偷加大自己的房屋，就比如在顶楼的住户私自加盖阁楼，像这种存在部分违规建筑的房子也是难以保值的。

对于房价的涨跌，我们作为普通购房者，自然是难以控制的。我们唯一能做到的事情就是尽量避开那些容易贬值的房子，这样自己的血汗钱才花得物有所值！所以，小编提醒大家，警惕！2021年，假如房价下跌了，以上这5种房子将率先大幅贬值！