波罗若：顶尖高手如何用共享模式颠覆旅游地产行业赚大钱的商业模式(百万分享一百一十五）

但是有一家公司就颠覆了这种模式。采用的是直接销售的模式，而不是出租的模式去干。那么他们具体是怎么干的呢？下面波罗若详细分享他们的最新玩法。

有一家做旅游度假地产的公司，搞出了一个合伙购买度假别墅和度假公寓的模式。把一套房子分50份卖，让购买的会员拥有和轮流度假的权利。而且这些合伙购买的会员有70年的产权和转让的权利。

而且每个会员一年有一周免费的度假居住的权利，如果你没有使用，你可以把这这一周租出去获得收益。而且你还可以通过他们的网站自由的交换居住地方，比如你购买的是A地方的别墅，但是你可以通过交换去你想去的B地方进行度假。

而且如果你购买这个别墅的产权满5年，如果你不想要了，你可以申请他们托底回购，换句话说，你可以白住5年，每年一周7天。

这种模式对于喜欢旅游度假的用户来说，是非常的有吸引力的，因为你合伙购买以后，可以免费度假一周，甚至还可以获得收益，对于喜欢度假的用户来说，不仅省去昂贵的度假住宿的钱，还可以赚钱。可以每年去一个地方度假。

最为重要的是你享受的是五星级的待遇，和在家里一样，而不是那种宾馆。有客厅，有厨房，度假像回家一样。而最低你只要花费3500块。就可以拥有一套70年产权，每年7天免费度假的机会。

简单的说，其实他们是把一年的52周，分50周卖给50个人，一个人就免费拥有一周。对消费者来说，70年很划算啊。又或者理解为，你投资几千块，就可以获得490天出租房子获得收益，一天租个几十块钱，也有好几万啊。所以上线当天就干了1000多万的销售额。

对于公司来说，通过这种模式，就可以瞬间把房子卖出去获得大量的现金流，而且这些钱基本上相当于不用还的，为什么？因为你转让了，会有另外的人来购买，钱还是在他们的手上。

而传统通过出租模式赚钱的度假别墅，并不能达到每一天都租出去，如果出租率达不到一定程度，就是会亏本的。

但是他们采用合伙人的模式，对用户来说，花钱不多，但是享受服务很好甚至可以赚钱。对公司来说，就相当于卖房子一样，房子已经买出去了，相当于房子每天都在出租。

其实他们其实已经不靠租房子赚钱了，而是运作资本赚钱。

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