【易盖房】北京顺义李家新中式别墅

项目名称：北京顺义李家新中式别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：263.5㎡

基地面积：499㎡

建筑尺寸：22m×18m

占地面积：263.44㎡

图纸编号：558

户型概况：4室2厅4卫1厨2设备1书房2衣帽

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：张贺棠

土建造价：40万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

△现场照片

项目位于北京，基地北侧是邻居家小院，东侧是空地，西侧是村内道路，南侧是邻居家住宅。业主原本打算建两层别墅，后来考虑到北侧与邻居家住宅过近，将建筑层高调整到一层。根据基地四周情况，建筑最终设计为新中式风格。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

平面动静分区明确，使用上更加舒心。利用庭院将建筑分为南、北两侧，南侧主要作为公共空间使用，东南角布置一间客卧，方便亲朋留宿。

北侧空间业主自用，共设计三间卧室。西北角和东北角两间主卧带有衣帽间和独立卫生间。中间起居室主要是在夜晚休息时，为业主及其家人提供方便。

南、北两侧空间通过三条通道连通，书房和茶室作为附属空间提供最近道路，客厅廊道和公卫处的道路提供多样选择。合理设计将南、北空间连成一个整体。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，造型方面采用传统白墙灰瓦的组合，以简洁和干净的立面体现建筑大气的感觉。庭院和建筑搭配合理，在院外看来，建筑具有大户人家的气象。

△鸟瞰图

屋顶部分采用三个档次强调整体层次感。中间书房和茶室部分最高，既不会影响北侧室内采光，也表现出了两侧空间的分界处。南、北两侧屋顶高度一致，附属空间上空屋顶最低。如此一目了然的设计与室内功能吻合，让建筑内外合为一体。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

院墙没有采用白墙或青砖一体设计，中间断开让立面不会过于单调，墙面上条窗和圆洞让建筑将古典美和现代感露与人前。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△东南侧效果图

入户门采用门楼设计方式，在高度上增加院门存在感。两侧的中式墙窗赋予青砖更多韵味。院门采用原木色，利用造型将质朴自然的木材发挥到极致。

△庭院效果图

院门后的庭院以宝瓶门和竹子景墙装点相对空白的空间，车库位置的木格栅使得业主能够在朦胧间看到内部景象。

△庭院效果图

△庭院效果图

东、西两侧庭院自然将空间分割，西庭院以景观和休息平台为主，两侧采用玻璃将景色引入廊道。东庭院用高大景观树占据中心点，两种不同布局体现不同风情。

△庭院效果图

△庭院效果图

建筑内部丰富景色让室内拥有更多享受，雅致的布局营造出美好和谐气氛。建筑既有威严感也有清新淡雅，变化性让主体更加鲜活。

△入院效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主对建筑风格比较明确，一些要求提出得十分具体，因此整个方案我们对方向把控比较明确。整个项目沟通十分顺利，没有遇到什么困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：由于我们对业主喜好了解比较多，因此，整个项目设计都是围绕基地情况和业主喜好展开。提出的设计建议业主都会参考，所以整个项目没有未被接受的设计建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：一层建筑并没有与四合院混淆，新中式的大气风格十分有气势，庭院的巧妙划分为业主提供了十分私密的自用空间。造型和庭院部分都达到了业主的期待，因此业主对这两部分也最为满意。

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