【易盖房】北京怀柔刘家新中式民宿改造

项目名称：北京怀柔刘家新中式民宿改造

项目地点：北京市怀柔区

建筑面积：258㎡

基地面积：333.5㎡

建筑尺寸：16.8m×19.85m

占地面积：180.47㎡

图纸编号：627

户型概况：6室1厅6卫1厨1书房1设备1员工室

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：樊文霞

土建参考造价：38万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，属于改造项目。正房保留原有结构，东西厢房新建，并保证厢房墙体不超过正房东西两侧第一根房梁，设计时还需保证厢房房顶不能超过正房高度。

△现场照片

基地南、北两侧为村内胡同，东侧是行车道路，西侧是邻居家住宅。原有正房偏向中式风格，因此改造后建筑采用新中式风格，以现代元素彰显建筑特色。

△总平面示意图

图纸设计

建筑建成后将作为民宿使用，因此正房空间规划为卧室。正房现有层高为5.6米，中间卧室为标准间，考虑到空间利用率和房间多样性，正房东西两侧客房选用loft形式，不仅增加客房数量，也增加了空间趣味性。

△一层平面图

西厢房布置卧室和书房，卧室为业主自用，位置选择使得此处卧室受到正房影响较小。书房内包含茶室，大开窗为室内提供充足光照。

东厢房为厨房、餐厅和员工室，此处仍采用loft形式增加室内面积和使用功能。由于厢房墙面不能超过正房东西两侧第一根梁，因此东厢房利用阳光棚和玻璃幕墙保证餐厅和厨房位置的空间开阔。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，立面选择白墙灰瓦展现建筑的大气和整洁。正房屋顶为双坡屋顶，样式传统，与东西厢房的平屋顶和单坡屋顶对比，让建筑增加变化。

△鸟瞰图

正房全部选用落地窗搭配木门，用黑色强调门窗存在感，灵动轻薄的玻璃与温暖自然的原木衬着庭院景色渲染出勃勃生机。西厢房平屋顶作为室外平台，用黑色镂空围栏贴合屋顶颜色。

△鸟瞰图

东厢房选用玻璃幕墙在视觉上扩大空间，玻璃的选用让室内外交流增多，也可以将庭院景色更多的引入公共空间。侧面墙体上开窗形状与屋顶呼应，细节设计彰显建筑质感。

△鸟瞰图

△西南侧效果图

庭院内平台环绕水景，以少量植物装点空间，水、草、花、树的组合营造出田园趣味。院外作为儿童玩耍空间用木质栅栏确定界限，一侧布置桌椅，为父母提供休息场所。

△院外平台效果图

△室内效果示意图

loft客房室内光照充足，窗户附近以木柜增加储物空间，榻榻米形式也能提供阅读场所。洗手台位置合理，整个室内布置错落有致，不会产生压迫感。

△室内效果示意图

员工室采用榻榻米增加空间利用率，此处房间采用较多木色，在阳光下为室内染上温暖色彩。从餐厅看向庭院，景色和平台间的水景于朦朦胧胧中透出流动感和生机。

△室内效果示意图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：项目属于建筑改造，业主对项目十分上心，在我们设计过程中为我们提供了较多帮助。但该项目设计需要依据原有建筑展开，因此整个项目的限制较多，尤其是厢房不能超过3米的限制使得空间极为紧凑。在进行多次方案尝试后，我们确定了阳光棚和loft结合以此增加室内面积。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：最初方案设计在庭院上方采用网格廊道扩大了平台面积，以此增加空间趣味性。网格状廊道不会影响庭院采光，又能作为民宿特色进行宣传和运营。但后期业主考虑到日常维修问题，取消了廊道设计，这部分有些遗憾。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面方案满足了民宿的功能需求，房间种类十分多样，细节处理让建筑极具特色。造型方面，院内水景结合特色门窗营造出了现代感，作为民宿十分抢眼。因此业主对整体方案都很满意。

下期预告

江西徽派雅居

徽派风格/ 两层/ 南方别墅/ 584.7㎡