在重庆不想错失笋盘和机会，请看完这3条建议！
（图源网络）
前两天一位朋友在吃饭时和我吐槽：
本来打算去年初结婚时就买一套成熟核心区的房子，结果家里的贤内助不断阻挠，并振振有词地说“现在重庆二手房已经挂牌快10W+套，房价肯定涨不起来了，等等就会两房变三房”。
结果一年多过去了，二手房确实挂牌总量越来越多，可是自己看中的房子一套都没降价；新房更是越看越偏，越看越贵。
另一位朋友则行动力很强，他目前并不在重庆工作，17年末时听得中介的劝告，下叉了一套郊区某楼盘的小3房户型。
18年末时这位朋友的房子涨到了120万，净赚近40万；但是今年受疫情影响，他准备卖掉这套房子周转资金，结果发现这套房子竟比高峰时跌了30万，挂出去还没有人问。
了解到他们的这些心酸经历后，我才突然意识到，原来还有这么多人对房子的认识，还停留在表面，以至于错过无数机会。
在重庆买房不想被牵着鼻子走，不想错失笋盘和机会，请看完下面3条买房建议。
01 买房3条诚恳的建议
A. 牢牢把握城市发展的主方向
重庆向北发展已经是一个既定的事实，虽然西区、东区的概念炒的火热，但是真正政策落地的还是北区：
交通基础配套：目前已通车的轨道交通北区占据了大头；
城市政府服务性部门：公安局、政协、报业、水务等机关事业单位纷纷北迁；
产业发展：两江新区拥有目前重庆最完备、最强大的工业产业链。
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而北区如此之大，在幅员1200平方公里的北区中应该如何选择？
北区的成熟区都很贵！北区的新区都很远，甚至有些也很贵。所以如果在成熟区有一个笋盘，那就是最佳的选择。
B. 选择配套完善的成熟区的“价格倒挂新盘”
一座城市发展一个新区至少需要10—15年的时间来孕育。
比如重庆的江北嘴2003年就开始启动建设，一直到2015年才算得上基本成熟。
而房子作为一种商品，大多数人是遵循着“买来即用”的原则。毕竟购房者大多数是不愿意到新区陪着一套房慢慢变老的，那时就算新区成了熟区，房子也成了不保值的“老破房”。
所以购房还是应该选择一些已经成熟的板块。
如果成熟区内还有一些“限价”的新盘项目，那绝对是最优选择！
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C. 选择品牌开发商打造的精品项目
房子的价格不能只单单根据地段、面积等因素来判断，开发商也是影响房价的重要因素。选择一个品牌开发商往往有这些优势：
房子质量有保证；
配套设施更完善；
物业更靠谱；
具备增值潜力。
我们当下处于“后疫情时代”，人们对于物业的要求越来越高，而好的物业一般都是品牌开发商自持的项目。
所以我们现在买房尽量一步到位：选择品牌开发商打造的精品项目！
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02 最优选择呼之欲出
成熟的北区+价格倒挂+品牌开发商=？
我在北区成熟的汽博板块转了一圈过后还真的找到了这个好盘：
东原映阅。
首先来说说这个项目的区位。
东原映阅位于重庆向北发展的第一站——汽博板块。曾经的汽博有着和其他城市新区一样的通病，被人戏称为“睡城”：
尽管房子建起来了，道路通起来了，但是白天仍然没有多少人气。
而今天，我们再看汽博板块，早已今非昔比：
2005年，重庆汽博中心成立，如今是西南地区规模最大、品牌最多、销量最大的专业汽车市场之一；
2006年，北大附中为明重庆实验学校创立，地点在奥林匹克花园中心，迄今已有小学、初中、高中三个学段；
2008年，重庆西部奥特莱斯开业，如今已有约300个国内国际知名品牌入驻；
2010年，继上海浦东、天津滨海后的第三个国家级开发开放新区挂牌成立，而两江新区管委会落户汽博板块金山大厦；
2014年，宜家家居开业，地点就在奥特莱斯旁边……
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随着政府规划、城市发展不断完善，汽博板块已经成为成熟的核心区。
其次，我们看看东原映阅这个项目的产品竞争力。
当我第一次听到东原映阅这个盘建面单价才13700元/㎡起的时候我惊呆了！随后置业顾问再补了一刀，这还是带精装修的价格！
对的！你没听错，单价一万三千多还带精装修！
我们扣除开发商的精装成本，算下来单价更低！
如今重庆北区的中央公园地价都已经站稳了万元，北区核心的土地价格更是节节攀升。所以东原映阅万元出头的价格真的很令人心动，用一句话来形容就是：
买地段，送房子！
最后，不得不说下这个善于打造精品项目的开发商。
东原作为重庆人的老朋友早已是家喻户晓，它打造的精品项目让人过目难忘：
矗立在南滨路的东原1891印长江代表着重庆滨江住宅的新高度；
东原D7焕新了江北大石坝片区的商圈；
东原印江州将高品质人居环境带到了九龙坡……
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所以说东原打造的项目是能够获得业主认可的！是经得起岁月的考验的！是房产保值增值的加分项！
03 好产品总是能够给人惊喜
占据绝版核心成熟地块的东原映阅不仅拥有自己的“硬实力”，偏偏还有一副漂亮的“皮囊”！
1）精致的建筑立面设计
我看到项目的第一眼就被它外立面所吸引：大面积玻璃幕墙、转角弧形玻璃设计。
（项目示意图）
据介绍，这种设计灵感来源于新加坡，传承了千万级豪宅东原·印长江的“双C”立面元素。
建筑的底部使用的石材里面，十分上档次。
（项目示意图）
在我的印象里，重庆市面上能有这种建筑质感的产品至少是300万以上的“豪宅”了，所以说看到东原映阅的第一眼我就被它的颜值所折服。
2）社区内部的公共环境
对于火炉城市重庆来说，社区内拥有游泳池是一个优质社区的必选项。
当然，高品质的东原映阅内部肯定是有游泳池的。不仅有，还很棒！
（项目示意图）
同时，东原映阅配置了“童梦童享”主题乐园，满足了全年龄段的儿童休闲娱乐空间。
东原是全国首家提出以儿童为核心而优配社区成长系统的开发商，所以“童梦童享”可以说是东原的专利品。
对于家长来说，“童梦童享”解放了家长们的双手，拥有了更多私人时间；
对于孩子来说，“童梦童享”创造的空间也促进了他们更加健康、独立地成长！
（项目实拍图）
社区内，除了孩子们拥有充足的空间玩耍，长者和成年人同样也有自己放松的空间：
宽广的架空层+屋顶大花园
（项目实拍图）
3）高标准的精装修
我在置业顾问的带领下参观了一下他们的样板间，不得不说“用料很足！细节到位！”：
入户门使用的是新多或同档次品牌的钢制入户大门。
进门玄关处还贴心设计了感应灯。
烟机和灶具选用了中国厨电领导品牌——老板（或者同档次品牌）。
厨具中的水槽和龙头选用世界一线品牌摩恩（或者同档次品牌），大单盆水槽设计，配备抽拉式水龙头。
全屋除了阳台、卫生间、厨房外还敷设了地暖和新风系统，墙上设有温控面板。
（样板间实拍图）
看完东原映阅的精装修不得不说这个标准已经超越了市面上绝大多数的精装产品，我前面计算的约2000元/㎡的装修标准可能还算少了！
坐实了“买地段、送房子”的论断。
4）精致合理的户型
东原映阅的户型也很靓！话不多说，直接上图：
（套内约73平，建面约89平三房）
（套内约82平，建面约100平三房）
（套内约110平，建面约134平的四房）
根据户型上的面积算下来，总价在130万-200万之间，最低首付约40万！
结语：
小结一下，在重庆买房不想错失笋盘和机会，就要听进这三条建议：
牢牢把握住城市发展的主方向；
选择配套完善的成熟区的“价格倒挂新盘”；
选择品牌开发商打造的精品项目。
而东原映阅这个项目正是符合了以上所有的条件：
重庆向北发展的第一站：成熟的汽博板块；
建面价格低于周边二手房30%左右；
品质开发商“东原”倾力打造的精品项目。
最重要的是这样的品质改善盘放在当下的市场里仅仅只是一个刚需盘的价格：
精装建面13700元/㎡起！三房总价130万起！
这样的机会绝对不可多得，你还在等什么？
PS:这个是接待我的置业顾问，有需要的朋友可以加他微信进行咨询哦。
E·N·D
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主编：浮云
原创：南城旧事
图片：网络
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