读IB？不读IB？事关孩子未来的收入！ 有IB课程的中学之-3--Milliken Mills 高中
机缘巧合，看到一份关于滑铁卢大学学生的调查报告。报告汇总了滑大工程学院某专业近百名学生的大学入学分数，在校成绩，Co-op工作收入，以及毕业后第一份工作的年收入平均值等重要统计数据。
下面第一张图表显示，中学读了IB课程的学生，在大学的学习成绩(GPA)也会高于其他同学。第二张图表则显示，大学成绩GPA高(85分以上) 的学生，读书期间找到的实习(Co-op) 工作收入可达$44加币/小时，如果大学成绩较低(70分到80分) ，Co-op的收入则是$30/小时上下。
这也不奇怪！能读好IB课程的高中生都有向难度挑战的决心和能力，到了大学也会保留从高中就养成的良好学习方法和力争上游的心态，在大学取得较高的GPA成绩並拿到较高的实习工资，也就成了一种惯性的领先动作了。大家想知道这近百名滑大工程学院学生毕业后的第一份工作年收入平均值吗？答案是: 平均年收入超过 $173,000！
读者朋友们，在加拿大让孩子们上个好高中好大学有没有用？孩子应不应该争取上IB 课程？
Milliken Mills 高中及其IB课程
约克区现有8个由公共财政拨款开设IB课程的高中。我前两期的文章分别介绍了最老牌的两个高中: St Robert 天主教中学(安省排名第6) 和Bayview 高中(安省排名第20) 。今天，我们再看看安省700多所高中排49位的Milliken Mills高中及周边房产信息。
Milliken Mills高中位于华人聚居的Kennedy夹Denison 的西北角一带，学校建于1988年，主要提供9到12年级安省公立中学课程，学校现有学生1100人左右，主要特点是理工和商科。自2018年开始有9年级的(Pre-) IB课程。所以，现有的9年级和10年级学生分为有(Pre-) IB课程的班级和未进入IB课程的普通班。关于普通班的招生范围是: 南边界是士刁大道(SteelesAvenue East) ，北边界是407高速公路，西边界是404公路，东边界是McCowan路。
Milliken Mills 高中与MillikenMills 社区中心相邻。该社区中心有足球场，图书馆和室內游泳池，旁边还有快餐厅，非常方便学生学习和体育锻炼。
前两期文章曾经提示过大家，约克区8个有公立IB课程的中学，报考时会根据您的居住地址分片入不同的中学。如果我们看Milliken Mills 高中IB 课程的入学住址范围，那可大了去了。几乎整个万锦市(Markham) 的东部和北部都包括在內。不过，孩子上学离家太远很不方便，不如就近在Milliken Mills地区买房。
Milliken Mills 地区邻近商圈
在多伦多地产局的分区地图里，Milliken Mills 高中校区正好覆盖了MillikenMills East 和Milliken Mills West 两个小区。如果您开车沿着士刁大道(Steeles Avenue East) 走，您会发现，从404/Steeles到Warden 路囗，再向东，去到坚尼地路(Kennedy Road) 十字路口和麦高云路(McCowanRoad) 十字路口之间正是华人商家云集之地。住在这一带，经商的朋友可以很方便地打理自己的生意，孩子也能上一个好中学，並为将来上大学以及工作就业打好基础。
Milliken Mills East小区邻近太古商场和城市广场，再有锦绣中华商场，再加上Midland一带有很多有特色的中餐馆，和靠近McCowam一带的Wal-Mart大商场。住在这里，无论是打理自己的生意，还是享受方便舒适的生活条件，您都会感到得心应手。而Milliken Mills West就是窝顿路(Warden Avenue) 和士刁大道 (Steeles Avenue) 相交的十字路口，这里有大统华(T&T)超市所在的购物中心，也是人气极旺。而且，士刁大道 (Steeles Avenue) 上有TTC的通宵公车，通到芬治(Finch)地铁站。
区内房产概况
这两个小区的房产以1990年以后建成的独立屋为主。这里的房子普遍地占地为35呎左右面宽，110呎左右进深，后院比较象样。近些年新建房子的土地进深只有不到90呎，后院太短太浅。目前，这个区内有可能买到售价90余万的三睡房双车库的小独立屋。至于标准的四睡房双车库独立屋，如果是面积中等，二楼有四个卧室但只有两个洗手间，售价在90多万接近105万加币不等。如果是面积稍大一点，二楼有四个卧室加三个洗手间，售价在100到110万之间，正好是很多华人朋友心目中的理想范围，价格上是蛮吸引人的。
此外，对比士刁大道 (Steeles Avenue) 南北的房屋，朋友们会发现在北侧买房可以少交几千加币的土地转让税，这是因为，士刁大道南侧属多伦多市管辖，买家买房时要付省和市两个土地转让税(Land Transfer Tax)。如果在士刁大道北侧的万锦市买房，买家只要付省的土地转让税。
区内良好的教育资源
Milliken Mills East南端这一区所属的学校都不错，而且有公立中小学(包括全法语中小学等)各类学校供选择，可称得起教育资源丰富。下面是学校一览表:
公立小学: Wilclay Public School，有全法语小学课程，全省排名可进入前20%名左右。
公立中学: Milliken Mills High School，近几年的排名也比较靠前。
法语中学: Pierre Trudeau High School，如果孩子想上法语教学的高中，这是比较好的选择。
公立中学: Unionville High School，供有艺术专长的中学生就读，也是全省名列前茅的好学校。
Milliken Mills East--人口结构在变化
以前，可能还有些华人朋友会认为，整个Milliken Mills 地区人口结构不太适合华人居住。但事实上，MillikenMills 地区目前已经是一个华人占主导地位的社区。我曾经为买家朋友买到这个区物美价廉的独立屋。我们在下Offer之前，详细分析过这个地区的人口成份，发现早年进入的讲广东话的华人与近年进驻的讲普通话业主们加在一起，可以占到30%到35%以上，而且，有理由相信，本区华人所占人口比例会进一步提高，学校排名也会越来越好，从而，推动房价持续上涨。
总体来讲，Milliken Mills地区是一处华人朋友们可以安居乐业之地，住在这里，您的生意与生活都会很方便，孩子的学业与前途也会相当顺利。而且，独立屋的价格还比较适中，确实是值得认真关注的区域。
(作者为全职专业地产经纪，以国粤英语提供全方位买卖与租赁专业服务，免费估价。