易盖房丨19.5m×13.6m，​北京房山实用型欧式双拼别墅

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项目名称

北京房山马家欧式双拼别墅

项目经理

易子木

图纸编号

1955

建筑面积

487.6㎡

占地面积

249.2㎡

建筑尺寸

19.5m×13.6m

建筑结构

砖混结构

参考造价

85万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：村内道路

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

该项目建成后用于两户居住。业主在项目前期对平面布局有大致需求，希望东、西对称布局；在立面造型方面业主喜欢雅致的欧式建筑。设计师根据场地情况，及业主的需求与喜好，将项目形式确定为双层双拼欧式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 8室 4厅 3卫 2厨 2储藏 2衣帽 2书房 4阳台

△一层平面图（右侧为北）

整体呈两户布局，东西两侧功能相同，入户的玄关与起居室进行一体化设计，在一定程度上提升室内的开阔感；设计师利用楼梯的拐角设置了储西藏，进一步优化整层的空间使用率。

△二层平面图（右侧为北）

二层以居住休闲功能为主，共设置4间卧室，其中南侧的卧室套房，搭配衣帽间和阳台使用，让居住者日常使用更加便捷。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

建筑整体为欧式风格，立面采用大量的浅色真石漆和深色线条，搭配灰色窗框及欧式成品构件，营造出雅致的氛围。

△鸟瞰图

△南侧效果图

主立面选用大面积开窗设计，让室内更加通透的同时，丰富整体的立面效果。西侧庭院内部增设了公卫，为业主家日常活动提供便捷。

△西北侧效果图

△东南侧效果图

建筑底部的深色与屋顶相呼应，使得整体更加稳重；西侧与村内道路较近，设计师将一层窗台进行抬高处理，在一定程度上保证了建筑的私密性。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

李晓芳

设计师问答

1.本项目设计周期是多久？

答：60天左右。

2.本项目从哪方面考虑降低造价的措施？

答：结构规整，上下对应，在一定程度上可减少造价。