竞争太激烈！园区纯新盘公开，首批只有140平大户，前350名有机会，中签比…

撰稿&视觉//房观全智贤

秋高气爽，天朗日清。今天上午，新希望锦麟芳华售楼处全城公开，气氛相当火爆。

现场布置也是相当用心，花园秘境，精致典雅，真有几分仙境之感；房观挤在人群里，到了内场，这挑高、这采光、这设计着实让人眼前一亮，这个售楼处的颜值可以打个高分。

同在湖西娄葑板块，新希望锦麟芳华动作比隔壁竞品稍慢，但也有不少惊喜猛料！

首开5栋楼 清一色140平！

锦麟芳华价格没有悬念，项目是苏州最早一批的“双限”地，即限定最高备案均价为32500元/㎡，最高备案单价34800元/㎡。

产品上，共打造18幢高层住宅，容积率2.2，总户数1174户。

户型90㎡、110㎡和140㎡，首开的楼栋4#、5#、6#、10#、11#，层高17F，两梯两户，均是140平大户型，只有165户，预计10月初开盘。

当前正在收集客户资料，截止350户，小户型90平、110平的房源预计在11月加推。

工程进度也很快哦~交房时间是2022年。

封闭阳台！90平小户曝光

值得一提的是，项目虽然被限价，但仍旧是精装修交付，新风系统、中央空调、地暖全部配齐，严格选择国际一线品牌，住宅装修成本不低于1500元/㎡。

在户型上，锦麟芳华首批全部是140平四房两厅两卫，阳台全封闭，全部计入产证面积。

此户型是本次开盘中最大的户型，四开间朝南，三卧室朝南；南北通透，主卧衣帽间、卫浴间均有配置；次卧和客厅联通南向阳台，每个房间均带有飘窗或阳台。

90㎡的房型为三室一厅一卫设计，户型方正，房间均带飘窗，餐厅可能略微比较小，阳台为全封闭，从功能性上来说，很实用。

110平的房型为3室2厅2卫，户型的基本格局与90平户型很相似。但在主卧部分多了个卫浴间，南次卧和客厅联通阳台。客厅面宽较大，活动起来很方便。

成熟配套区 生活便利

新希望锦麟芳华具体位于工业园区东兴路南、常台高速西（北），项目所在地块是在2019年9月被新希望以总价255329万元拿下，楼面价20500元/㎡。

在生活配套上非常成熟，周边1公里范围有双湖广场、家乐福等便民邻里中心；5公里范围内有苏州中心、麦德龙、欧尚、新苏购物中心、汇邻中心、泰华商城等各类大型高端商超；

未来在项目周边还将打造一个邻里中心，占地超1万方，配有超市、菜场、银行、餐饮等生活基本便利设施，生活非常方便。

除此之外，项目周边还有文萃小学、苏大附中等教育资源，星海医院等医疗资源。

在交通上，锦麟芳华附近有贯穿苏州南北与东西的主要交通干道东环、南环快速路，可以通往苏州的各个区域，另外，项目旁边就是常台高速，去往杭州，上海也非常方便。

公共交通部分有轨交3号线，在建的轨交7号线东兴路西，预计2024年通车，距离项目仅800米。

周边竞品主要是星翠澜庭、朗诗和风熙华雅苑，价格相差不大。