猛啊！1天3套！唐宁府大甩卖！苏州楼市的曙光来了！
01
1天3套！唐宁府超级大捡漏！
园区二手回暖了？
唐宁府的一举一动受到买房人的关注！
最近更是以1天成交3套的好成绩活跃在苏州地产圈。
第一套，143㎡挂牌760w，送40w车位和全屋家具。33小时后，房源成交。
这个价格肯定是香的，不然不会这么快出手。
02
挤干泡沫！园区二手房回暖了？
为什么唐宁府750w房源这么快卖掉？
最主要的原因是——浮沫过滤后，单价5万符合买卖双方心理价位。
哪怕是总价到了800w，单价约为55944元/㎡也在购房者的心理区间。
此前，房观走访了苏州各大板块，以园区为代表，二手房冰封，且水分不断被挤压，有些板块甚至跌回去年年初。为了活下去，不少中介转战新房市场。
但有个客群是例外，那就是总价500-1000w之间的二手房，唐宁府也在其列。
对于大部分中高产人群来说，今年的经济状况使得楼市进入买方市场，二手市场上也出现不少笋盘。换句话说，他们的改善需求没有因疫情受抑制，反而被极大的刺激了。
对于终极改善而言，确实是个非常好的置换时机，好好挑可以有不少捡漏机会。
观察横盘时期成交不受影响的二手小区，有几个共性：核心板块+核心区位+全苏州都认可的品牌+富人身份认证，中产家庭将住宅社区看成社会地位的反映，无论位置还是品质，都不会将就。
但随着近年来越来越稀缺的核心土地出让，以及中产家庭严苛的购房条件，导致中产客群的选择空间相对较窄。
基于政策和客户心理的原因，500-1000w的二手市场很少担心客源不足。
那么从此类房子的火热成交，能看出对苏州楼市的影响吗？
03
写在最后：买房要趁早
真的不能再等了！
园区是苏州楼市的风向标。
熬不住的房东开始降价，这是一个信号：供应端已经撕开口子，就看你能不能抓住机会。
而且，其实捡漏并不容易。老板周大胆说过一句话，我觉得很精辟——当市场火爆的时候，三分之一的房子被开发商或者行业从业者买掉了，三分之一的房子是被关系户买走了，最后能流到普通遵守规则的购房者手中最多只有三分之一，有的甚至根本就没有。
此外，一般低价房源都是房东急卖，付款条件一般都是全款优先。
捡漏路上障碍重重，但并不妨碍成交量自然蹭蹭往上走。
历史告诉我们：横盘期过后，就是一波疯狂涨价！远的就是2016年，近的就是当下。
当高端市场开始回暖，甚至价格逐步回温上涨，观望中的买房人会非常急切的把手头的房票用掉。
等到大家一拥而上时，买方市场变卖方市场，不知又有多少人要后悔没买房了。
改编张爱玲的一句话，买房要趁早！