3201套！成交量激增，楼市回暖大局已定！银十最后10天，能否逆风翻盘？

撰稿&视觉//圆圆

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上周热点回顾

第一、10月11日，青岛新增3例新冠肺炎患者，各区就青岛返苏人员作出规定

2020年10月11日，青岛卫生健康委员会发布通告，青岛市新增3例新型冠状病毒肺炎患者。

随后，苏州不少企业、社区发布了紧急通知，针对青岛返苏人员进行检查报备。

园区：27日青岛返苏人员需向区内报备，若没有进行过核酸检测，此次需做核酸检测，并实行隔离。而如需去医院就诊，医院会用专车将病人转运至相关隔离点检查。其余信息以各社区街道办事处为准。

吴江松陵街道：青岛返苏人员需先向社区报备，集中隔离并进行核酸检测。

第二、10月15日，无锡发布公积金新政，二套房贷款上调至3.575%

无锡对于第二套住房公积金个人住房贷款率进行了调整，第二套住房公积金将由3.25%上调至3.575%，即按照同期首套住房公积金个人房贷率1.1倍，即日起开始实行。

第三、苏州市区第三家山姆超市，即将落地相城

10月16日，相城赴鹏城举办“鹏城相汇 智造共赢”2020粤港澳产业联合创新峰会。现场共计67个项目签约，其中包括山姆会员店。

这将是苏州市区第三家山姆会员店，同时也是苏州大市第四家。

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一周楼市数据

上周（10月12日-10月18日）苏州新房成交总套数为1843套，总成交面积为216769.36㎡，其中共计住宅1642套，非住宅201套。

二手房总计成交1358套，总成交面积为138637.95㎡，住宅为1178套，非住宅为180套。

各区具体成交如下：

从区域上来看，以吴中区成交最高，共计465套，占全市的28%；高新区成交411套，占全市的25%，位列第二。

而从非住宅来看，吴中区成交最高，共计58套。

上周二手房共计成交1178套二手房，从区域成交量来看，姑苏区共成交261套，占比22%，位列第一；园区共成交220套，占比19%，紧随其后；吴中区成交213套，占比18%，位居第三。

而从非住宅成交套数来看，共成交180套，总面积为18162.63㎡，其中吴中区非住宅成交72套，排名第一。

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上周楼市回顾

据统计，上周（10月12日-10月18日）共有两盘取证，包括82套住宅产品与162套公寓产品。

其中九鲤江南的82套住宅均为别墅产品，其小户型均为精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大件。九鲤江南整体备案价在1.9万元/㎡左右，整体来看还是有一定市场竞争力的。

另外，上周花语天境和浅悦静庭两个项目均已公开售楼处。

位于高铁新城的花语天境项目预计首开4栋高层，最快月底开盘，放风价2.8万元/㎡。位于科技城的浅悦静庭项目预计首开8栋小高层，预计12月开盘，放风价2.8-3万元/㎡左右。

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写在最后

相比上周，苏州二手房成交量上升十分明显，苏州6区一周二手房成交超1000余套，比上周多出800套左右。这也证实了房观之前在市场调查中了解到的二手房市场回暖的信息。

新盘方面，本周虽然新盘取证不多，但依旧有不少项目开展了公开售楼处等活动。根据之前统计，十月份剩余的十几天时间，还有数家楼盘即将开盘。不妨一起期待一下这些新盘接下来的表现！